第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品 ， 在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议 ， 则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除 ， 恢复至房屋原状 。超过七天 ， 甲方有权无偿保留或自行拆除 ， 拆除费用由乙方在合理数额内承担 。
第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满 ， 乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件 ， 但双方另有协商除外 。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况 ， 则甲方应允许乙方延期30天 ， 但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金 。
搬迁后7日内房屋里如仍有余物 ， 如双方无约定 ， 视为乙方放弃所有权 ， 由甲方处理 。第十四条 租赁期满或合同解除 ， 如乙方逾期不搬迁 ， 乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失 。
第十五条 租赁期满 ， 乙方需续租 ， 应提前30天书面通知甲方 ， 甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复 ， 则视为默认同意乙方续租 ， 本合同自动延长一年 ， 自30天期满次日起计 。第十六条 对于因本协议履行而发生的争议 ， 双方应协商解决 ， 协商不成 ， 可向房屋所在地法院诉讼 。
第十七条 本协议自双方签字之日起生效 ， 本合同另有约定或法律、行政法规有规定的 ， 则从其约定或规定 。第十八条 乙方逾期支付应支付租金 ， 自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金 。
乙方如拖欠租金达20天以上 ， 甲方单方终止合同 ， 有权收回房屋并追究乙方违约责任 第十九条 本协议一式四份 ， 甲、乙双方各存二份 ， 均具有同等法律效力 。第二十条 本协议如有未尽事宜 ， 可经双方协商作出补充规定 ， 补充规定与协议具有同等效力 。
如补充规定与本合同有条款不一致 ， 则以补充规定为准 。第二十一条 本协议自双方签字之日起生效 。
附：房屋内现有财产清单 。甲方签字： 乙方签字： （出租人） （承租人） 时间：二0一一年 月 日 。
10.两个人租房合同怎么写房屋租赁合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定 ， 甲乙双方在平等、自愿的基础上 ， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 ， 共计_________年_________个月 。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方 。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 。
（二）租赁期满或合同解除后 ， 甲方有权收回房屋 ， 乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收 ， 结清各自应当承担的费用 。
（三）乙方继续承租的 ， 应提前日向甲方提出续租要求 ， 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 。
第二条租金及押金