3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构 。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途 。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的 。
（7）拖欠房租累计 个月以上 。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方 。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 。5、租赁期满合同自然终止 。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止 。第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出 。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张 。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用 。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置 。第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金 。
甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每 。
2.怎么写房屋承包合同工程外包合同
甲方： 乙方：
甲方将 工程委托乙方施工，协议如下：1.工程名称：2.工程地址： 3.工程施工内容： 。4.工期要求：工作日开工日期： 年月日竣工日期： 年月日5.施工费用：1）、承包方式：2）、本合同内容总工程施工费：人民币 元整）￥元） 。6.付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的 % 人民币 元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款 元整。7.乙方的义务：1）乙方必须按图施工，甲方负责技术监督 。2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责 。3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责 。4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责 。5）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任 。8.甲方义务：1）甲方保证乙方施工条件 。2）甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责 。3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责 。4）甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求 。11.违约责任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的 %，直至扣除合同总金额的 %，超过工期 天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失 。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外 。2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的 %作为违约金 。12.争议的解决：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，通过诉讼解决 。13.其它未尽事宜，双方协商解决 。14.本协议一式两份，甲乙方各执一份 。15.本协议经签字盖章后生效 。