四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金） 。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担 。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额 。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等 。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款 。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内） 。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效 。
十二、附加条 款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 。
4.正规的欠账条怎么打1、如借款真实存在的，任何的欠条都具有法律效力，普通的白纸也可以打 。
2、写欠条时，应当注明：借款时间，借款地方，借款的金额以及借款的方式，方便日后如追不回欠款，可以方便在借款地提起诉讼 。
3、借款出具借条时，最好能取得借款人的身份证复印件留底，方便去法院起诉 。
4、现在法院重点审查借款是否真实存在，建议除了有欠条外，如转账的，要将转账单保留；如借款现金较大的，建议手上有资金来源较大的证据，如是房东的，可以保留租房合同及租金收取记录等可以证明自己有能力大额借款的证据 。
5.求一个诉状格式,欠账纠纷民事起诉状原告： 名称： 地址： 电话： 法定代表人：姓名： 职务： 委托代理人：姓名： 性别： 年龄： 民族： 职务： 工作单位： 住址： 电话： 被告： 名称： 地址： 电话： 法定代表人：姓名： 职务： 诉讼请求： 事实和理由： 此 致 人民法院 原告人： （盖章） 法定代表人： （签章） 年 月 日附：合同副本 份 。
本诉状副本 份 。其它证明文件 份 。
注：①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请 求及有关法律、政策依据 。②原告应向法院列举所有可供证明的证据 。
证人姓名和住所，书证、物证的来 源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查 。③本诉状适用于被告为法人或其它组织 。
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