1.农村私人卖房契约书写格式怎么写农村私人卖房的契约书没有固定格式，私人房屋买卖的契约文书不受法律保护 。即使达成契约也是无效的 。因为农村的房屋严禁买卖 。买卖为违法行为 。所以卖房的契约没有法律效力 。
房屋买卖契约书一
甲方（卖方）：
契约人：
乙方（买方）：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守 。
第一条 甲方同意将座落在青岛市区（市） 路 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积 平方米出售给乙方 。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋 。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整） 。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为购房定金 。
第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价 。具体付款日期、金额和方式如下：
第四条 甲方应于将房屋交付给乙方 。
第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关 。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚 。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿 。
第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有 。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方 。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金 。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外 。
第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担 。
第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决 。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉 。
第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确 。
第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力 。
第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效 。
第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力 。
补 充 条 款
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方：（签章） 乙方：（签章）
身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
【农村契约怎么写】年 月 日
2.在农村买房契约的格式怎么写呀写协议，用词要准确 。不要让人容易产生歧义 。而且要尽量的想全面，把一切可能遇到的风险都要有规定 。一些内容要详细，如时间、地点、房屋信息、当事人，身份证号、金额、付款方式、违约事项等都要明确 。