换地合同怎么写( 二 ) _合同

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
3、综上报述，土地是一个特殊事物，涉及时的用词应慎重，一般涉及交易时都是以出让合用权定性的，如果直接以买卖土地字眼出现的，那被没收或是处罚也活该了。耕地不经依法程序审批和办理准建证就建房的，所建房屋定性为违章建筑，但是在广大农村，不经审批和办理准建证就建房的人家多了，我也不好说什么，您看着办。
4、一并提交注明事项（注：）。
土地使用权互换协议书（注：规范用语）
甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000（注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦）。
乙方：同上格式。
经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：
一、原属甲方承包使用在（某地名）的土地，总面积XXX平方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米）。
（注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米）
二、原属乙方承包使用在（某地名）的土地，写法同上。
三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。
四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：某某某、某XX、XXX（加手印）
二O一一年XX月XX日
乙方：某某某、某XX、XXX（加手印）
二O一一年XX月XX日
见证人：某某某、某XX、XXX（加手印）
二O一一年XX月XX日
（注：见证人最好为相邻地块的地主，量地时也一并参与）
4.农村个人土地互换协议书怎么写1、换地协议与其它协议都无具体格式要求，但是又有别于其它协议。
按现行法律相关规定，土地（含耕地）属于国家和集体所有，当事人享有承包经营权和管理使用权；把耕地变更为住宅建筑用地的，需按规定程序审批办理手续。2、参考最新“土地管理法”相关规定：第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。