没更名的房子怎么写合同 _更名

1.没过户的房子,有简单的协议,卖了能要回来么如果对方有协议在手且对方已经把房款结清并入住，房子是要不回来了。你现在等于是后悔了，这样的情况是不被法院所支持的。所有的案例都是这样的，如果合同里没有注明不卖或者不买赔付违约金就可以的话，你哪怕赔付违约金，房子的交易还是要继续的。
不论你是否拆迁，只要对方有协议在手且对方已经把房款结清并入住，交易已经完成，只不过没有办理过户这个动作而已。过户办理三证，是国家的规定，办理三证后国家部门可以明示、管理，但不去办理并不代表你们的交易都是假的，如果不办理三证就不算成功交易的话，那签合同干什么？交钱给你干什么？合同的法律地位何在？这些都不是儿戏，像你这样的案例很多。你现在可以留意一下当初签的合同里面有没有条款说明，可以违约负了责任，合同可以终止的，如果有，你可以在有效的时间内，赔付给对方违约金终止合同。如果协议里没有这一条，真的打起官司，你肯定输的。
希望对你有帮助，祝你健康、顺利！尽早咨询律师。
2.不能过户的房子应该写一个什么协议呢1国家规定了，房产以产权登记为准.登记是谁就是谁的.
2公证处不会受理你们的协议，因为国家有法律规定，公证处不可能为你们公证违背国家法律的协议
3就算你们有书面协议，真实自愿，但如果以后发生纠纷，判决时必然还是以登记产权人为实际所有人，也就是所出钱的人是最吃亏的
4很简单，因为实际购买人不具备买上述房子的资格，所以让一个有资格的人去购买.生活中这样的例子很多，其实这样的情况与国家规定的产权登记为准是一种冲突，个人意愿与国家法律冲突时候必然以法律为准.类似情况中，实际出钱的买房人风险最大.
5当然在现实中还有一种做法，就是私下协议完后，到公证处让登记的买房人做个委托公证，就是在房产可以过户时让出资购买人指定的人去替登记买房人办理过户登记.但因为委托公证可以撤消，房产证可以挂失，并且委托公证只证明授权不证明买卖.所以也只是个君子协议，不出事就是安全，出事一样没用
6最后说明一点.楼主不必要盲目相信律师，毕竟做法律和学法律的不完全是律师.
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3.没有房产证的房子过户协议怎么签没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通抄过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事zd情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。