跑盘心得总结怎么写

1.跑盘心得总结原发布者:地天良痔
房地产经纪人员在从业的地区必须是一个活地图,很难想象一个对所在城市的东南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建筑方位不清楚的房地产经纪人员,能够做好业务,本贴就如何跑盘做详细讲述 。一、跑盘目的(一)、通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为深圳“地理通”、“楼盘通”,从而尽快建立行业所需要的市场全局观念,并积累岗位所需求的基本业务信息,提高专业技能 。(二)、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况,以为客户提供更详尽、专业的士服务 。(三)、通过跑盘程序,使跑盘人员磨练意志、端正行业观念,培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神 。二、跑盘要求及相关指引城市“地理通”——全局掌握城市结构、道路走向、路貌特征1、掌握城市结构、道路走向、道貌特征、所在城市共分为几个大区,区属划分界线参见《**市地图》 。随着城市规划不断变迁,老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要 。2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换、地图标识方向为上北下南,每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图;在实际跑盘过程中,记录沿路的每一座物业,并整理在作业中;最终在头脑中形成地图全貌和实地印象 。3、熟悉社区或楼盘配套设施情况:幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等 。4、熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次,找到公交站点的位
2.新人跑盘心得1.建议刚开始多跑大型的社区,因为大型社区需要了解的信息比较多,有系统的了解有助于增长技能,其次就是大社区成交比较活跃,多了解情况开单机会比较大 。
2.可以先通过中介公司的系统了解相关小区的资料,看看别人是怎么录入房源信息的,依样画葫芦跑盘效率更高 。
3.如果门卫管理比较严格,可以和保安进行沟通,扮客户来租房,和小区住户并行进去,这就要看你的应变能力了 。
4.在询问具体信息时,在态度和说话语气上要注意一下分寸,也可以直接递上一支烟,以平常自然聊天的方式,一般情况下,保安都不会拒绝的 。不过不要一直问个不停,不然会引人反感 。
5.多拍几张照片,把小区的平面图记下来,把一些比较重要的信息做出标记 。
跑盘是房地产专业术语,主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍,主要适用于房产中介人员,是房地产经纪人为了对执业范围(执业商圈)内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解,而通过实地走访勘察,达到“眼见为实”的目的 。
3.跑盘心得总结最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:地天良痔 房地产经纪人员在从业的地区必须是一个活地图,很难想象一个对所在城市的东南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建筑方位不清楚的房地产经纪人员,能够做好业务,本贴就如何跑盘做详细讲述 。
一、跑盘目的(一)、通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为深圳“地理通”、“楼盘通”,从而尽快建立行业所需要的市场全局观念,并积累岗位所需求的基本业务信息,提高专业技能 。(二)、通过跑盘熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况,以为客户提供更详尽、专业的士服务 。
(三)、通过跑盘程序,使跑盘人员磨练意志、端正行业观念,培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神 。二、跑盘要求及相关指引城市“地理通”——全局掌握城市结构、道路走向、路貌特征1、掌握城市结构、道路走向、道貌特征、所在城市共分为几个大区,区属划分界线参见《**市地图》 。