职工集资楼办理不动产要看土地使用权的性质，如果是国有土地，可以办理，但可能会需要补缴一部分土地出让金如果是集体土地，那么职工暂时不能办理不动产登记 。
法律分析未享受房改房的企业职工，可以享受补贴政策 房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立 。
房改房拆迁的补偿包括1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以 。

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现在怎么办你是原单位职工，单位解体与房子无关，不管你参没参加过房改政策，你还可以继续住你的房，最后也是会安房改房办理的 。

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产权单位的要求为准2022年没参加房改的离休老干部住房在住房面积没有达到标准的情况下，单位有未分配的住房以产权单位的要求为准 。
【未参加房改职工 参加房改职工需要什么条件】当时主要考虑不成套住房出售后，在公用部位使用和维修中易产生纠纷这一政策对房改初期积极稳妥地推进公房出售起了积极作用经过多年来房改工作的不断深化，我市公有住房主体发生了显著变化，大部分可售公房已出售给职工截 。

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