广州白云区未来几年推出的宅地,广州白云湖地块调控规划 _广州

今天（6月30日），采访人员从广州市白云区2023年下半年居住地块推介会上获悉，白云区已具备出让条件的10宗居住地块，用地面积总共约710亩、总建筑面积达125万平方米，将择时推出。其中不乏广州设计之都、白云湖数字科技城、广州白云站等热门板块，且几乎都配套了轨道交通站点及良好的教育资源。
□ 重点产业平台支撑区域发展潜力
本次推介的10宗地块大多数都有白云重点打造的产业平台作为支撑，区域的发展潜力得到保障。
如广州设计之都三期AB2603065地块，鹤联街东段AB2607014、AB2608034地块均背靠时下白云区发展最为迅猛的广州设计之都及白云新城。
黄金围东区AB2401045、AB2401061、AB2401062、AB2401070地块，港澳青年创新创业基地AB2501135、AB2501131地块均处于建设如火如荼的白云湖数字科技城范围内。
永兴AB2201123地块的北部则规划了民科园重点发展的未来产业创新核心区。
□ 轨道交通便捷保障居民轻松出行
本次推介10宗地块基本都至少邻近一个轨道交通站点，交通十分便捷。
像广州设计之都三期AB2603065地块甚至是被地铁14号线二期鹤南站，2号线黄边站、江夏站三站环绕。平和大押周边AB2001001、AB2001017、AB2001036、AB2001028、AB2001049地块邻近的白云城市中心站还是高速地铁18号线和22号线双线交汇。
小坪村AB2711014地块更是西面为广州地铁八号线小坪站，南面为广州白云站交通枢纽，将汇聚2条高铁、7条地铁，形成多维立体的交通网络。
□ 优质教育资源集聚提升地块价值
为购房者所看重的教育配套方面，白云区近几年持续投入大量资金用于发展教育资源，从而也进一步提升了这10宗居住地块的市场价值。在拟出让居住地块周边几乎都已经配套了充足的教育资源，甚至不乏省级名校。如平和大押周边AB2001001、AB2001017、AB2001036、AB2001028、AB2001049地块周边已有铁一中学，广州设计之都三期AB2603065地块周边则有省级黄边小学。
永兴AB2201123地块东侧为在建白云六中珠江学校（九年一贯制学校），南侧为在建广东实验中学。港澳青年创新创业基地AB2501135、AB2501131地块周边也是优质学府林立，有广外附设外语学校、白云实验学校等。
□ 白云区重点推介居住地块一览
?广州设计之都三期AB2603065地块：设计之都核心宅地

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优势：
①紧邻地铁：地块与在建的广州地铁14号线二期鹤南站距离仅约200米，同时邻近2号线黄边站与江夏站。
②优质配套：地块周边多个新兴商业圈，生活便捷，毗邻多所省市重点中小学及甲级医院，
如设计之都时光汇、白云YH城以及南方医院白云分院等。
③土拍热度高：2022年5月5日，板块内的空港大道中东侧AB2904003地块吸引12家企业激烈竞争，最终竞价封顶竞自持成交。
出让时间：已于5月12日挂牌，将于7月13日竞价，土地出让起始价21.96亿元。
?鹤联街东段AB2607014、AB2608034地块：配套完善，紧邻地铁

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优势：
①紧邻地铁：地块与在建的广州地铁14号线二期创意园站距离约600米，同时邻近2号线江夏站与黄边站。
②优质配套：地块毗邻白云YH城、白云汇广场等商业配套及甲级医院南方医院白云分院，配套完善。
③土拍热度高：2022年5月5日，板块内的空港大道中东侧AB2904003地块吸引12家企业激烈竞争，最终竞价封顶竞自持成交。
出让时间：最迟于8月上旬挂牌。
?平和大押周边AB2001001、AB2001017、AB2001036、AB2001028、AB2001049地块：双高速地铁交汇白云城市中心

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优势：
①片区规划：地块位处白云区白云城市中心片区，规划定位为建设集商务服务、公共服务、文旅休闲、生态涵养等为一体的现代综合城市中心。
【广州白云区未来几年推出的宅地,广州白云湖地块调控规划】②交通便利：地块位于新石路两侧，在建的高速地铁18号线和22号线交汇的白云城市中心站周边，预计3站可达天河北、火车站、白云机场，4站可达珠江新城、 5站可达琶洲CBD，交通便利。
③配套齐全：地块周边包括铁一中学（白云校区）在内等学府林立，教育资源丰富；毗邻平和大押、均和墟历史街区，历史文化氛围浓厚；临近均和涌、湿地公园，生态资源丰富。
出让时间：最迟于8月上旬挂牌。
?小坪村AB2711014地块：交通枢纽、旧改双利好加持

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优势：
①片区定位：地块位于新市街小坪村，小坪地铁站东侧，地块及周边规划定位为“站城融合
综合发展区”，以白云站为核心将形成以居住、商业商务用地为主的综合型城区。
②交通枢纽：地块位于京广铁路以西，石槎路以东，黄石西路以南，西面为广州地铁八号线小坪站，南面为白云(棠溪)火车站交通枢纽，将汇聚2条高铁、7条地铁，形成多维立体的交通网络。
③配套齐全：北侧已建成30班小学待投入使用，未来周边还将配建3所幼儿园、1所小学、1所完全中学；西侧邻近省中医院，3公里内有张九龄纪念公园及多所中小学，且紧邻超160万㎡大型商住综合体旧改项目（在建中），享有优质教育、商业、医疗资源，生活便利。
?黄金围东区AB2401045、AB2401061、AB2401062、AB2401070地块：白云湖数字科技城地铁上盖优质宅地

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优势：
①交通便利:地块位于地铁8号线滘心地铁站旁，乘搭地铁仅需半小时可达广州市区，且周边交通路网成熟，东侧为石井大道，南侧为华南快速干线，驾车出行亦十分便利。
②优质配套:地块周边规划结合滘心地铁站进行TOD综合开发，填补商业空缺。地块北侧正在密锣紧鼓建设九年一贯学校，并引进省一级优质教育资源，北侧临近流溪河及流溪河生态湿地，南侧规划西江引水渠碧。
③居住氛围浓厚:板块内已有保利&首开、越秀、广州地铁&珠实、中建三局、招商&电建等项目进驻。
北侧正在密锣紧鼓建设九年一贯学校，并引进省一级优质教育资源
?港澳青年创新创业基地AB2501135、AB2501131地块：一线湖景搭配优质教育

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优势：
①景观资源优越：西临约200万㎡白云湖生态景观配套，其面积为荔湾湖、东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖，推窗即可见秀丽怡人湖景。
②双地铁交汇：地块北临华南快速干线，南临青创大道，东临夏花路，自驾出行便利；临近地铁22号线北延线（在建中）、24号线（规划中）换乘站夏茅站。
③优质学府林立：地块周边规划完全中学、小学、幼儿园等教育设施。现状周边有广外附设外语学校、白云实验学校等，教育资源丰富。
?永兴AB2201123地块：处白云山麓与名校为邻

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优势：
①片区规划：地块北边规划为未来产业创新核心区，将以总部经济、未来产业（第
三代半导体、智能汽车）与地块的开发结合未来产业创新核心区、广州设计之都等
重点平台建设，将引进优质教育资源，进一步改善区域居住环境，提升城市品质。
②名校加持：地块右侧为在建白云六中珠江学校（九年一贯制学校），南侧
为在建广东实验中学（2023年开学），此外现状有龙归中学、东平小学、永兴小
学，教育资源强劲。
③一线山景：紧邻白云山原始森林公园、大山塘水库和六片山网红天池。
?钟落潭马沥AB0901032地块：地铁上盖兼具齐全教育配套

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优势：
①地铁上盖：地块南侧靠近马沥5G通信产业园，紧邻地铁14号线马沥站和广从公
路，交通便利。
②配套预期：地块南侧规划54班九年一贯制学校、18班幼儿园及托儿所，南侧广州
市启明学校正在建设中。地块临近TOD综合开发，填补周边商业配套不足。
?太和镇朝亮北路西侧AB1205032地块：比邻太和站TOD，5分钟可达机场

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优势：
①交通便利：地块位于太和镇谢家庄村，东临创新大道（朝亮北路），距广佛东环城际太和站（在建）0.6公里，距广州白云国际机场约11公里。广佛东环城际太和站建成投入使用后从太和站出发5分钟内可达白云机场，30分钟内可达广州南站，1小时畅达珠三角各区域。
②配套优质：地块西侧规划72班九年一贯制学校（含30班初中、42班小学），北侧的太和站TOD项目（白云城投·云麓花城）在建22万㎡商业中心。
③景观丰富：左侧临规划中心公园，东侧为国家5A级景区，可享一线白云山山景资源。
?江高金沙南路安置房地块：舒适宜居，学府环绕

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优势：
①交通便利：地块位于江高镇金沙南路，北邻金沙南路，西邻中兴路，距地铁8号线北延段江高站（在建）0.9公里，届时乘搭地铁到中心城区仅需40分钟。
②配套优质：地块1公里范围内拥有江高镇中心小学（区一级公立小学，含34个教学班）以及广州市第六十五中学（省一级中学，含41个教学班），周边还拥有白云区第二人民医院（二级甲等综合性医院）以及利达广场、亿达广场等成熟商业配套。
③景观丰富：东临高塘墟骑楼群，距离流溪河仅0.3公里，届时将形成滨河景观带，1公里内还有江高文化体育公园供居民健身娱乐，景观资源丰富。