租的房子渗水能退房租吗
看情况：
一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用 ， 承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租 。
二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租 。
《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修 。出租人未履行维修义务的 ， 承租人可以自行维修 ， 维修费用由出租人负担 。因维修租赁物影响承租人使用的 ， 应当相应减少租金或者延长租期 。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的 ， 出租人不承担前款规定的维修义务 。
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