宅基地转让协议_农村宅基地买卖合同有效吗 _生活经验

农村宅基地买卖合同的范本
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原发布者:在行传媒
    。第四条甲方权利担保责任2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币
    给甲方。第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。
农村宅基地转让协议书
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原发布者:惠兴图文
农村宅基地转让协议书转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：  一、宅基地的坐落、面积甲方将坐落于云南省玉溪市红塔区春和街道春和社区汤帽屯的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为一层土木结构，面积约48平方米。二、转让金额及付款方式转让金额总计人民币大写：小写：元。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）。四、双方责任1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。 2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以协助。 3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。 8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地
宅基地转让协议书有没有法律效力农村宅基地转让应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所。
《土地法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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扩展资料：
第二章实物指标：
第九条乌江构皮滩水电站瓮安县库区的实物指标(人口、房屋、土地等)，以长委设计院与县人民政府于2000年11月联合调查复核，经调查复核人员。
移民户(或权属单位代表)、村民组、村民委员会、乡(镇)人民政府、县人民政府逐级签字盖章认可，并经国家审定通过的调查结果为准，任何单位和个人无权随意复查和变更。
【宅基地转让协议_农村宅基地买卖合同有效吗】凡涉及分解的移民个人实物指标，乡(镇)人民政府张榜公布，接受移民监督，填发移民个人实物指标补偿手册。对房屋面积少计、漏计且误差超过规定精度5%的，经本人申请，组、村、乡(镇)逐级复查，张榜公布、接受群众监督，县级移民机构会同设计单位共同审核认可。
上报批准后按规定处理。对耕地、园地、林地面积出入较大和组、村行政界线有误，以及出现飞地误差超过规定精度10%的，可根据1：2000地类斑块图到实地进行核实、量算，指标总量平衡。移民淹没的个人实物指标县人民政府补偿给移民后，所有权归政府所有。
参考资料来源：百度百科-土地转让协议书规定

农村宅基地使用权转让协议怎么写
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原发布者:腾飞网络库
宅基地（含宅基地附属设施）转让协议甲方（出让方）：性别:身份证号码：住址：联系方式：乙方（受让方）：性别:身份证号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地（含宅基地附属设施）转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守：一、宅基地信息：甲方将自己所有位于县镇（详细地址）的宅基地永久性转让给乙方；该宅基地面积共（大写）＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写平方米）（以实际测量为主）该房屋宅基地四至为：南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米。二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：三、双方责任：1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由甲方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担
农村宅基地转让协议是否有效?
宅基地转让合同被判无效怎么办
关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。农村宅基地买卖合同有效吗
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宅基地买卖合同出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：买受人（乙方）：姓名：身份证号码：甲、乙双方就宅基地买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地情况：坐落于省市区镇村（社区），东邻西邻，南邻北至。本宅基地长米，宽米，总面积为亩。农村集体土地使用证号码：二、该土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为元整（大写：万仟佰拾元整），当日当面现款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方宅基地款后，甲方将宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有。五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属树木等售于乙方，乙方作为购买者拥有对土地的任何权利（即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。