房屋租凭合同_房屋租赁合同表格样本 _生活经验

房屋租赁合同是什么类型的合同房屋租赁合同是租赁合同中的一种。
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

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扩展资料：根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
参考资料来源：百度百科——租赁合同房屋租赁合同范本下载
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原发布者:海洋文库
商业用房屋租赁合同出租方：姓名单位身份证号（以下简称“甲方”）承租方：姓名单位身份证号（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国城市地产管理法》、《合同法》和国家其他有关法律、法规的规定，在平等自愿和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁商业用房事宜，甲、乙双方经协商一致签订本合同，供双方共同遵照执行：第一条租赁房屋甲方将位于物业现状（详见《商铺建筑、装修、配置标准》），其建筑面积平方米出租给乙方，用于办公经营。第二条租赁期限1.租赁期限年：。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回房屋；（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）拖欠租金1个月或空置3个月的；（4）擅自改变租用房屋使用用途的。2.乙方如需续租，合同期满前30日内告知甲方，乙方拥有优先承租权。3.经甲乙双方商定，考虑到物价、用工成本上升的因素，从承租后次年起，每年物业服务费用按照5%递增。第三条租金标准甲、乙双方商定，在租赁期限内，租金按本合同约定的建筑面积计算，具体租金标准为：元/㎡.月。第五条物业管理第十条违约责任人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。人生路上，每个人的相遇、相识，都是一份缘，我们都是相互之间不可或缺的伴。
签订房屋租赁合同?该注意什么细节?
办正规房屋租赁合同需要什么证件一、租赁双方需提供的证件：
1、出租人
（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；
（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；
（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
2、承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；
二、具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；
(4)发给《房屋租赁证》；
(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

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房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
扩展资料
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
参考资料来源：百度百科：房屋租赁登记须知房屋租赁合同备案需要哪些资料房屋租赁合同备案需要哪些材料
1、房东身份证；
2、承租人身份证；
3、房产证；
4、房屋租赁合同
以上证件材料请准备原件及复印件。
房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。

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拓展资料
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
参考资料-百度百科房屋租赁房屋租赁合同需要签个补充协议，具体格式房屋租赁合同补充协议的具体格式是：

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一、房屋租赁合同范本
1、房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。
【房屋租凭合同_房屋租赁合同表格样本】2、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。
3、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。
4、签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
5、签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。
扩展资料
房屋租赁的登记须知
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
房屋租赁的管理办法
2010年12月1日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，于2011年2月1日起施行，该办法旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁房屋租赁合同表格样本
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原发布者:鑫淼图文
GF－2000－0602房屋租赁合同出租方：承租方：山东省工商行政管理局监制房屋租赁合同合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：2017年月日第一条租赁房屋坐落在张店区东方之珠3号楼2层241室间数1、建筑面积24.7平方米、房屋质量良。第二条租赁期限从2017年04月25日至2027年04月25日（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）：四百五十元/月第四条租金的支付期限与方式：每年四月二十日前以现金形式缴纳下一年度租赁费。第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：办公、经营第七条租赁房屋的维修：双方协商。出租人维修的范围、时间及费用负担：双方协商。承租人维修的范围及费用负担：无。第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：无。第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。（一）提交∕仲裁委员会仲裁；