富力地产怎么样 富力地产怎么样

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1、曾经的“华南五虎”之首,在富力最强大的时候,恒大、碧桂园都还只是它身后的“小弟” 。
2、今天的富力看上去仍然有实力 。
3、特别是在大本营广州,富力可以说称霸CBD 。
4、如果你在珠江新城走一圈,会发现几乎是富力的天下,很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下 。
5、但是,曾经的大哥今天还是落后了,当年的小弟恒大、碧桂园在高速扩张之后,已经远远拉开了距离 。
6、我们来看上市公司最新的财报:富力1-10月实现销售1066.4亿元,销售面积993.11万平方米,同比分别上升11%和35% 。
7、这也意味着前十月已经突破千亿大关 。
8、看上去还不错,但如果对比恒大、碧桂园,差距就出来了 。
9、恒大1-10月累计实现销售5435亿元,超额完成全年6000亿的销售目标毫无悬念;碧桂园1-10月累计实现销售4796.6亿元,全年超越2018年总销售额、再创新高也很轻松 。
10、 而且,富力的净负债率一直非常高,超过200%,而百强房企平均净负债率只有80%左右 。
11、这导致富力资金压力巨大,今年富力一度暂停拿地,发动公司全员卖房 。
12、整体来看,富力综合实力仍然不错,但有很大隐忧 。
13、值得一提的还有富力2017年从万达手中收购了一堆酒店,本以为能大赚一笔,结果酒店导致资金大量沉淀,且回款周期漫长,反而成了拖累,也让富力的酒店业务亏损加剧 。
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