文化@文汇智库 | 曹祎遐高成凡：促进消费升级，文创集聚区呈现“三新”趋势( 二 )

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大学路集市
新业态：多元业态激活文创集聚区
业态的丰富化是文创集聚区的另一大趋势。随着消费水平的提升，大众多方面、多层次、多样化的文化需求呼唤差异化的竞争和多元化的业态；另外，多元业态也能丰富产业链环节，使商户间形成垂直联动效应；不同业态间的联动还能够刺激创新，产生更为新潮有趣的“玩法”，提升有效供给的同时也创造新的需求。
例如，去年一些新开的商业综合体中，不但有老牌的如“西西弗书店”、文创快闪店等，也有都市怀旧类的北外滩来福士城市集市等，更有如太阳宫内中国首家MUJI菜场及魔都首家商场水族馆等独具特色的商业形式，业态间相呼应，营造出良好的休闲消费氛围，提高消费发生几率。
文创业态的设计还应当顺应时代潮流，勇于拓展边界。随着技术的发展、需求的提升以及社会文化的变迁，一些原本独立的产业能与文创融为一体，不少新潮的业态也在市场与新兴文化的拉动下产生。上海环球金融中心的“创世纪·米开朗琪罗”展将AR科技与艺术展览相结合，观众通过专业设备感受静态作品与光影特效相融合的视觉效果，为文创业态提供了新的可能性。
与此同时，多元业态还应围绕选定的文化主题展开，深入挖掘文化内涵。不能像目前的有些文创集聚区项目，业态是丰富了，但业态间却没有文化贯穿，沦为普通的商业地产项目，抑或是简单地复制成功案例，却忽略了当地社会文化和消费者群体的特点，使文创失了“文化”和“创意”。
对于运营方而言，不仅要在招商时对企业进行优化组合，更应当注重运营，保障企业间的良性发展。可以通过策划、活动、推广等，帮助提升客流，形成品牌知名度和用户粘性，同时设立产业基金进行产业投资和孵化，培育完整产业链。在景德镇，“陶溪川China坊”的运营方通过打造周末市集、“春秋大集”陶瓷交流活动、新年音乐会等活动吸引了各地的用户；同时提供教育培训、搭建创业空间、引进艺术家资源、活跃在地文化、打造生活服务配套等产业孵化服务，打造了一个业态多元的闭环陶艺产业链。
新生态：追求自然舒适的生活状态
漫长的进化史留下的基因烙印与大自然天然的反功利性构成了人类精神上对绿色生态的需求，而随着工业化与城市化进程而来的环境污染与破坏更是唤醒了人们的生态意识，随着物质生活的丰裕，“生态文化”逐渐被人们所重视，成为具有高附加值的文化内核，吸引文创产业前来挖掘，“文创+生态”成为文创集聚区发展的未来趋势。
对于文创集聚区而言，将文创与生态结合存在产品植入、产业植入与空间结合等多种方式。可以从产品创意上，直接围绕“绿色生态”为内容核心进行文创产品和活动的开发设计。另外，从产业上，集聚区也能通过引入环保产业或将传统文创产业结合绿色生产方式，达到与“生态”结合。例如花园坊节能环保产业园，通过采用智能化控制系统、环保建筑材料、再生能源供电系统等等，实现文创产业的绿色升级。再者，如太阳宫不仅拥有魔都商场史上最大采光天幕顶，还有近5300平方米的立体植物园，堪称都市版绿洲。

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太阳宫
当然，文创集聚区在与绿色结合的过程中必须考虑成本与收益的平衡。目前，无论是绿色产业的发展还是绿色空间的营造都具有较高的成本。针对这一问题，一些集聚区依托当地自然生态空间建立文创产业，大大降低“文创+生态”的成本。如无锡拈花湾，便是依托当地的自然山水，结合“禅文化”主题，打造出了广受欢迎的文化旅游小镇，年收入达6亿之多。此外，集聚区还可以通过合理设计产品、引导流量等方式，将“绿色”“生态”带来的高附加值和话题度变现，从而达到健康持续发展。例如在商业综合体内修建植物园的重庆光环购物中心，选址于高学历、高收入的两江商务区，利用“生态”的话题度吸引高购买力消费者，从而达到了开业两天超57万客流，近3200万的营业额的成绩。当然，在短期的新鲜感过去后，集聚区的长期发展还需要长期的运营维护与可持续的盈利模式，“文创+生态”集聚区的长期运营仍是一大挑战。

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