等额本息和等额本金哪个划算房屋贷款怎么贷最划算 _生活百科

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1、平均资本比等额本息更划算。
2、等额本息的优缺点与平均资本不同：在贷款期限、金额、利率相同的情况下，还款初期，等额本金的月还款额大于等额本息。但按照整个还款期来看，等额本金的还款方式会节省贷款利息的支出。
3、等额本息的好处是每月还款额相同，方便安排收支。适合经济条件不允许提前还款过度投资且收入处于相对稳定状态的借款人。缺点是需要支付更多的利息。但前期支付的大部分是利息，还款期过半后本金比例会增加，不适合提前还款。
4、平均资本的好处是总利息小于等额本息。还款金额每月递减，越往后越轻松。而且由于提前偿还的本金比例大，利息比例小，非常适合提前还款。缺点是提前还款压力大，需要有一定的经济基础，能够承受提前还款压力。

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