公司买的住宅需要交什么税，公司名义购买的别墅的利弊 _公司

公司买的住宅需要交什么税
公司买的住宅应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。
1、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
2、印花税：是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1% ，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
3、土地使用税：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
公司名义购买的别墅的利弊利处
1、转让时税费与个人名义不同。
2、公司在购入房产的时候，对一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款。
　二、弊端

1、初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清
2、房产持有成本高。对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，
一块钱卖房子交多少税在我国二手房交易可不仅仅卖方要缴纳税费，对于买方而言，其也需要缴纳税费，那买房要缴纳什么税呢？
1、契税：契税按照成交价或评估价（高者）×1.5%缴纳；如果是商用用房、二次购房或大于144平米的商品房则税率提高为3% 。
2、交易服务费：这个各地的收费标准不一样，常见的收费价格为：建筑面积（平方米）×（普遍在2元到6元之间），这个税费比较，一百平也就几百元。
3、交易印花税：印花税按照成交价或评估价（高者）×0. 05%（有的地方收0.1%）
4、产权转移登记费：这个各地收费标准不一，价格基本在30-100元之间。
人家房屋要评估的不是你说交易多少钱就交易多少钱的。
1000万的房子契税多少目前来说，购买价值1000万的房子，要交的税有契税都不少，根据房屋属性划分：住宅收取1-2% ，收取商业4% 。
个税按道理是业主出，但部分地区是客户出，总价1% ，或者差额的20%，或者0元。如果房子是房改房，还需要交土地出让金，这个钱有的是业主出，有的是客户出。

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