如何举报开发商，如何投诉房地产或其开发商 _如何

如何举报开发商
随着建筑行业的兴盛，各种开发商鱼龙混杂，让许多寻求安居乐业的人在购买了房子之后出现不少的问题。比如无法按期交房、房子质量问题等等。大量的钱投了进去却买了一个糟心的房子，你说糟心不糟心。对于此类开发商，必须给予揭露的。那么就如何举报开发商分享几点！
第一，先研究熟读相关政策文件和自己的合同，再整合好证据和开发商谈判，看后续能不能解决你的问题。
第二，向当地的城乡住房建设部门进行投诉。也就是房管和监察投诉。不知道电话可以百度当地城乡住建部地址过去咨询。
第三，如果是开发商证件不齐或者是有违规行为的，同时也可以向当地工商部门进行检举。
第四，寻找联合同样的受害业主一起举报开发商，效果会更理想。所谓人多力量大嘛！
第五，向有关有分量的新闻媒体举报开发商的行为，让大众知道此开发商此楼盘是个暴雷！
第六，如果是土地问题，就向国土局举报，如果以上部门都不管，还可以拨打市长热线。
如何投诉房地产或其开发商首先，你应该保留好证据，比如通话录音等；其次，正规的房产中介公司在房管局都有备案，可到房管局投诉；最后，工商局也是可以投诉的。投诉房产中介的渠道如下：
1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。
2、找房产局或者逐渐为投诉。
3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。
4、价格举报投诉电话：12358。
5、当地住房和城市建设局投诉，电话查询114。
什么部门可以投诉开发商只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉！效果也很好，问题解决的也快
一个人怎么和开发商闹怎么闹哪个部门投诉只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉！效果也很好，问题解决的也快
打12345投诉开发商有用一般效果不显著。
1.如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。
2.当开发商存在虚假宣传、延期交房、房子质量不过关、未经商定物业费突然上涨等等问题就涉及到消费者的合法权益，此时可以拨打12315来进行投诉
房地产开发商问题去哪投诉
【如何举报开发商，如何投诉房地产或其开发商】法律分析：投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉,主要是看具体出现的问题,譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉,若是没有依法履行合同可以去法律起诉,一般是在房管部门投诉。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

投诉开发商最有效的途径投诉电话
投诉开发商最有效的的途径是拨打12315进行投诉。
拨通12315电话后，如需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。
另外拔打12315是收费的，消费者申诉案件，由经营者所在地工商行政管理机关管辖，如商家在异地，需商家所在地区号+12315 。
如果开发商出现问题，可以直接到对应部门进行投诉，具体如下：
1、如果开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般予以处理；
2、如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉；
3、如果是房产证以及土地使用方面的问题，可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话：12336，当地的市县国土资源局会接听并负责处理。
【法律依据】
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
1、与经营者协商和解；
2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
3、向有关行政部门投诉；
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
5、向人民法院提起诉讼。第四十六条消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。
第八十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
一、商品或者服务存在缺陷的；
二、不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
三、不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
四、不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
五、生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
六、销售的商品数量不足的；
七、服务的内容和费用违反约定的；
八、对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
九、法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

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