美国怎样收割全世界财富,美国收割世界财富三大方法( 四 ) _为什么美国收割世界财富

几天后，小美女考虑清楚了联系中介说是确定了要买。但是中介告诉她说房价涨了，现在需要5.5万一个平方了。小美女之前已经听闻了这个小区房价要大涨的消息，现在只是短短几天的时间房价又涨了，她瞬间就慌了，马上给了定金把房子确定了下来。
不是说不卖吗？说好的看不上那点佣金呢。别急?。?卖这套房源还真不是为了佣金，是为了成交价。一个小区的房价是受最近一笔成交价影响的。虽说店长可以控制挂盘价，但是挂盘价不是市场价。你把挂盘价挂到天价又有什么用，没人买啊。但是成交价就不一样了，是真的有人按照这个价格成交的，是真实的市场价格。
这么一来大家都接受了这个小区房价要大涨的事情了。接下来有人需要买这个小区的房子，房价涨到6万或者6.5万也就顺理成章了。
随着房价的疯狂上涨，越来越多的人开始加入了购房队伍中。这时你可以开始抛售你手中的房源了。按照7万，7.5万一个平方。
由你进场4万，4.5万一个平方涨到现在的7万，7.5万一个平方。你是不是想说我不想现在抛售，我要等到10万一个平方的时候再抛售。其实不管在楼市还是股市，没有机构能卖在最高点。因为大量抛售引来的是价格下跌，只能慢慢撤出。毕竟物以稀为贵，供不应求才能让价格上涨，而且房子从来都是买张不买跌的。
同时还有一个原因就是美国要加息了，从原来0.25%的利率上调到1.5%，看似不多。但是你借了10亿，利息就从每年的250万上涨到1500万了。资金的持有成本上涨了。你当然得把钱回流美国，归还银行了。
为什么提前撤其实还有一个重要原因。热钱回流美国会使美元强势导致美元升值，相对的人民币会贬值。为什么呢？因为市场上的美元少了，而本国的货币多了。如果在本国货币贬值前你没能及时撤出，作为游资的你将遭到重大亏损。就像这段时间土耳其的货币里拉，今年1月1日时，一美元兑7.4里拉，到12月20日傍晚一美元兑18里拉。
假如你在今年1月1日拿着1亿美元兑换了7.4亿的里拉在土耳其投资。12月20日你打算撤走，就算这一年来你投资回报率是100%，也就是赚了7.4亿里拉，加上本金一共14.8亿里拉。不好意思，你换不回1亿美元，你得亏1.2千万美元。那怎么办？这就是土耳其总统希望的，你没办法完成收割，一旦这个时候撤走你得血亏。这叫锁死热钱不让你跑。
假设你带着热钱在我国5年，我们粗略算一下你到底赚了多少。假设你在那个小区吃下了15套房源，以4万每平方的均价拿下。按照每套房100平方计算，一套房源就是400万，15套房总价60亿。而剩下的10亿就作为门店的支出成本。
五年后，你把15套房源按照均价7万一个平方卖出，总价105亿。换回美元也就是15亿美元。而每年250万美元的利息，五年也就是1250万美元。这五年通过房价上涨你赚了多少钱？
我们甚至可以大胆点设想一下本国货币由于经济火热，热钱流入导致货币升值。从五年前的1：7变成了1：6.3 ，那你实际到手的就是16.15亿美元了。
这五年里，你带来的70亿给当地创造了什么呢？就是几家地产门店，还有大概二十多个人的就业跟工资收入。你赚的是谁的钱呢？当然是我国老百姓的钱了。
房价从4万被拉到了7.5万，房价成了纸面财富。除非卖出去且有人愿意按照这个价格接盘才能实现变现。
你是不是突然想到什么，觉得不对，有漏洞。当然了，如果你发现了问题所在证明你的经济头脑很强大。什么问题呢？