日本商场旺「日本百货商场凭什么一直火爆这几个真相道出未来商业本质」( 八 ) _日本商场为什么这么火热

当买东西全部网购，吃饭都是线上下单。
谁还会去逛商场啊。。。
所以真正在逛商场的大部分并不是买东西的。
变成了老人家带孙子逛的，年轻男女谈朋友逛街的，小二口吃完饭遛弯的
商场唯一人多的就是吃饭的楼层，儿童培训和看电影的楼层。
毕竟想吃点好的新鲜出炉的或者请客聊天吃饭的还是很多，还有儿童培训和游乐场，加上看电影，这都是刚需，这三个是没办法网购的
所以，商场以后一定会变化。逐渐从购物广场变成生活娱乐休闲儿童教育广场。
商场的人越来越少，主要是以下几点原因造成的：
1、随着城市的不断发展，大型百货类商场越来越多，可供顾客的选择面就越来越广，造成大量顾客的分流；比如西安最有名的开元商?。昵胺皆布腹镏挥姓饷匆桓龃笮蜕坛? ，顾客没得选，可是看看现在，民生百货，群光广场，万达广?。?这几个商场之间间隔一公里左右，那顾客就有可选择的余地了，不会只选择这一个商?。?br />
2、绝大多数市民的薪资水平远远低于城市的消费水平，一般的大型商场基本都属于中高端消费水平，往往因为地理优势，房租、员工工资等都在不断上涨，造成物价的不断上涨，让很多平民百姓望而却步；
3、电商平台的崛起，随着互联网的发展，电商平台也越来越完善，用户可以足不出户就可以购买到自己所需的商品，大大节约了时间成本，而且电商平台因为没有了线下实体店的房租成本，所以在价格上占有很大优势。
随着时代的发展，人们的生活节奏变得越来越快， “电商”这个词走进了人们的生活中，并且迅速占领了消费的“高地”，在家就能买到各种各样的东西，实在是太方便了，不少人都成为了电商迷，这对实体商场的冲击还是很大的，注意观察的人就会发现，现在不少商场其实都没什么人逛了，偌大的商场里面的人却是三三两两的，看上去很是冷清，不过就算是如此，新建的购物中心却不少，这是咋回事呢？为什么很多商场没人逛，还在到处建购物中心？答案让很多人想不到。
其实对于开发商来说，他们也是很无奈的，大家都知道房子好卖又火爆，作为房子的生产者，开发商能不知道吗？但是商场的建设，其实和城市规划有着不小的关系，并且在开发房产的时候是有一定的门槛的，有些是必须配备“商业区”才能被允许修建的，这样才不会造成收税单一的情况，而且商业税相对来说更加的长期，也更稳定。
所以对于开发商来说，如果不配备商场的话，就很有可能拿不到土地的使用权，这样就会被同行抢占了先机，而失去了一次机会，况且我们看问题不能只局限于眼前，需要用长久的眼光来思考问题，时代发展得很快，很多东西都是存在变数的，看问题的目光不能太短浅。况且现在建一片住宅区的工期可不短，你怎么知道未来的发展会使啥样的呢？商场其实也可以作为一个动态收益来投资。
虽然现在电商的发展比较迅速，确实也对实体店造成了不小的冲击，但是还是影响不了根基的，肯定也不会让实体真的倒闭的，毕竟经济是有自上而下的水平波动的，萧条也是暂时的，这对实体来说，是打击也是一种机遇，可能会有很不一样的变化，对于开发商来说，住宅和商业区的搭配，不仅可以完善整个房区的体系，从而吸引更多的客户，而且商业区也并非毫无用武之地，它们的未来可期，但若是没有把握住这个机会，在未来就会有很大的冲击，也难站稳脚跟了，这个答案其实很现实，也让很多人都没想到，但是你还别不信，真相往往就是如此现实。