日媒为什么租房歧视在日本如此普遍呢「日媒为什么租房歧视在日本如此普遍」 _日本为什么拒绝租房

来源：环球时报
《日本时报》5月31日文章，原题：租房歧视依然困扰日本统计数据显示，日本房东变得越来越挑剔，拒绝大量非日本籍租户。日本政府的一项调查显示，大约有40%的受访者曾遭到房东拒绝，原因是他们不是日本人。租房歧视在日本如此普遍的原因是什么？
首先，须对租房歧视困扰日本的原因进行深入分析。问题的根本在于日本强大的“居住权”法律保护租户免于被房东驱逐。总部位于东京的房地产公司Plaza Homes的职员阿莱士·丰田表示：“在海外，租房相对容易。租户可以很容易地搬出来，房东也可以很容易地让租户搬离。但在日本，租户受到法律严格保护。”驱逐租户的合法理由非常少，只限于一些特殊情况，比如房东破产，只能收回住所居住。“所以筛选租户的过程会十分严格。”
这个过程会检查租户的身份证明、收入证明、就业证明等材料。针对非日本籍租户，房东们主要有两个担心。首先是担心租户会突然离开日本，停付租金。其次是沟通问题，大多数房东并不会说英语。不过，日本房地产在线指南公司ReThink Tokyo的亚当·哲曼表示，语言问题可能有些夸大，房东或者物业经理可能只要求外国租户懂一点点日语。
2016年日本政府的一项调查发现，日本的租房歧视令人担心。有超过90%因为外国人身份而租房遭拒的受访者表示，他们说日语的流利程度或者是母语水平（24%），或者是专业水平（36%），或者是会话水平（31%）。这表明，语言问题并不是租房遭拒的真正理由。
会说英语的房地产经纪人一般愿意和西方客户打交道，而遭遇歧视程度最高的许多租户来自亚洲国家。有38%的受访中国籍租户和40%的受访泰国籍租户表示曾遭到歧视，而来自美国和英国的租户遭到歧视的比例仅为24%和18% 。一名在日朝鲜女性表示：“尽管我在日本出生、长大，但由于我的国籍，我依然租不到房。我只会说日语，不会说其他语言，但我在日本依然遭到了许多歧视和偏见。”
因此，西方租户面临的主要问题是语言问题，而亚洲租户面临的问题则是若隐若现的种族主义问题。曾有一名美国租户的女朋友是越南人，他回忆说：“有房东通过中介告诉我，美国人没问题，但我们不接受越南人。”
【日媒为什么租房歧视在日本如此普遍呢「日媒为什么租房歧视在日本如此普遍」】随着疫情暴发前几年来日本工作的外国人数量不断增加，人们对租房歧视的担忧不断加剧。日本私营企业担心，这可能会影响它们吸引以及留住人才。（作者埃里克·马戈利斯，王晓雄译）

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为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？日本的房地产税大家肯定都懂，这么多年大家国家的房价一直都非常高，而日本的房价却稳步增长跌，关键原因就在于房地产税。即便你没租赁，这一房子只需要在你户下那就要交纳这笔费用，时间久了这将会是一笔非常大的开销。
加上以前日本经历过疯狂房地产泡沫困境，迄今让几辈人也没有缓过来，买房的人都亏到倾家荡产。并且日本的新房只需定居之后就归属于二手房了，使用价值立即暴跌。日本的木制房也使很多人望而生畏，能够定居可是成本费太大是其房地产业没法繁荣昌盛的重要原因。
在日本“买房”这件事的投资价值并不大再好的房子，放到日本只需你选择了搬入，那第二天它就变成了“旧房子”，也就是俗称的“二手房”，在楼盘的价值上都就直接降低百分之二十。搬入二十年之后，它的价值还会时间推移增加而急剧下降，其实就是不会再有价值。