房地产五证合一是哪五证，”五证合一一照一码”有哪些内容 _五证

房地产五证合一是哪五证
我们在买房看房的时候，是需要先提前查阅开发商的五证的，房地产五证是指哪五证呢？接下来，且听细细说来。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
”五证合一一照一码”有哪些内容“五证合一、一照一码”登记制度，是指在企业登记时依次申请，分别由工商部门核发营业执照、质监部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证、人社部门核发社会保险登记证、统计部门核发统计登记证，改为一次申请，通过一窗受理、信息共享、结果互认，由工商部门核发加载统一社会信用代码的营业执照的登记制度。
在企业设立登记时，实行一表申请，填写《公司登记(备案)申请书》，工商部门统一受理申请材料，经审查核准后，在5个工作日内向申请人发放载有统一社会信用代码的营业执照。
同时将相关登记信息发送至质监、国税、地税、人社、统计部门。
申请材料原件由工商部门保存，电子登记档案与纸质档案具有同等法律效力。使用现有的企业“三证合一、一照一码”18位统一社会信用代码替代社会保险登记证号和统计登记证号。自2016年6月起，人社部门不再核发《社会保险登记证》，统计部门不再核发《统计登记证》。
工商部门负责对企业提交的材料进行形式审查，质监、国税、地税、人社、统计部门不再进行审查，申请人对所提交材料的真实性、合法性负责。
五证合一是哪五证营业执照
法律分析：五证合一是指营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证。我国从2016年7月5日开始就全面实施“五证合一、一照一码”登记改革制度了。

法律依据：《关于加快推进“五证合一、一照一码”登记制度改革的通知》从2016年10月1日起，全国范围内实施“五证合一”“一照一码”登记，各地将在原有的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”改革基础上，整合社会保险登记证和统计登记证，推进“五证合一”改革。

五证合一是哪五证?合一的一是指什么?
五证合一是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
五证合一是哪五证营业执照
五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证。
办理方式
新的"五证合一"办证模式，采取"一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照"的流程:首先，办证人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理;窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在"五证合一"打证平台生成各部门号码，补录相关信息，同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入;最后打印出载有一个证号的营业执照。办证模式的创新，大幅度缩短了办证时限，企业只需等待2个工作日即可办理以往至少15个工作日才能够办结的所有证件，办事效率得到提高。
指导原则
标准统一规范。建立健全并严格执行企业登记、数据交换等方面的标准，确保全流程无缝对接、流畅运转、公开公正。信息共享互认。强化相关部门间信息互联互通，实现企业基础信息的高效采集、有效归集和充分运用，以"数据网上行"让"企业少跑路" 。流程简化优化。简化整合办事环节，强化部门协同联动，加快业务流程再造，务求程序上简约、管理上精细、时限上明确。服务便捷高效。拓展服务渠道，创新服务方式，推行全程电子化登记管理和线上线下一体化运行，让企业办事更方便、更快捷、更有效率。

文章插图
【房地产五证合一是哪五证，”五证合一一照一码”有哪些内容】以上就是关于房地产五证合一是哪五证，”五证合一一照一码”有哪些内容的全部内容，以及房地产五证合一是哪五证的相关内容,希望能够帮到您。