空房出租好还是配齐出租好租房带家具还是空房 _空房

您好，租房带家私和不带家私差别很大！给您分析下原因:
一:【这是由租客的性质决定的】
租客之所以要租房，就是为了省心省力的，设想一下，谁会往租的房子里购买大件，哪天不租了搬家怎么办？卖肯定赔钱放没地方放，拉回老家还不够路费钱，关键是不爱折腾，因为租房本身就是为了图省心的。
租房群体大多不稳定流动性大，很难在一个地方住很久，所以，带不带家私，决定着你的租房速度及租金价格。

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二:【租客分高中低，家私配置也要分开档次】
假如你房子所在小区是高档小区，就需要高档装修。因为租这类房子的租客，一般是外籍人员.公司驻外高管.特殊人群，共性是不差钱，追求生活品质，所以，你也能要上价。
同理，中档小区中等装修就行。这样的房子一般租给家庭。比如陪孩子读书的，买了新房在装修暂时居住的，公司中层合租的。而低档小区简单装修能满足基本生活需求就行，这部分群体针对的是外来务工人员，刚参加工作的年轻人。他们的特点是一般不在家里做饭，所以厨房不重要，但洗澡设施不能马虎。

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三:【给点租房建议】
1:尽量不租给公司外来务工人员:很可能就给你当成宿舍了，以后住多少人就不一定了。（我曾经有套房租给网吧老板，还是男女混住的。交房时我从里边收拾出几麻袋空矿泉水瓶，房子给你造的跟猪圈似的）；
2:租出去后要不定期回去看看，说不定就给你转租了，原租客带着二租客的押金回老家了。虽说合同无法律效力，但毕竟是个麻烦事。其次定期去物业查看水电费，看看家里物品出没出问题，毕竟人与人的素质是不一样的；
3:租赁一般讲究“大修在主，小修在客”，或者一开始就在合同中注明，比如下水道堵了谁疏通等问题；
4:“买卖不破租赁”:你这房子要卖，要先跟租客打招呼，因为他有“优先购买权”，如果他不买，让他写个放弃购买的书面东西；其次，即便你房子卖出去，你不能向外赶人家走，除非双方自愿打成一致或者事先在合同中注明。
说了这么多，祝您租房愉快，感谢您的提问?。ㄈ绻醯枚阅邪镏晒刈⑽? ，我会持续输出关于房产的干货，谢谢啦?。?。

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有差别，我之前出租过几年房子，都是给租户准备了家居的，这个问题其实是羊毛出在羊身上，作为房主你的房子里家私齐全就会很快租出去，而且比不带家私每月要贵几百，这样一年算下来就是几千块，我一般都是去二手家居建材市场买这些，整屋下来也就这点钱，还能让你的房子最快的租出去。其实是省了自己的时间和钱！
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