美国学区房和中国学区房 _生活百科

您好，首先美国虽然也有“学区房”，但是和国内学区房概念很不一样。只要能够证明孩子以非旅游签证的身份在学区内居?。⑶腋改赣幸环皆诿拦ぷ骰蜓埃宦鄯孔邮亲约郝虻摹⒒故亲獾摹⒒故墙枳∏灼菖笥鸭?，都能申请学区内公立学校。

除了回答了您的问题外，我们还以波士顿为例，将北京学区房和波士顿学区房，从价格，定义，所上学校，购买次数，查询方式等方面进行了对比，希望可以为题主提供足够的信息。

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也许有人会问，美国的教育又不像国内是“大锅饭”，不是都说在美国私立学校最好吗？为什么还需要考虑“学区房”？

上美国名校，为什么也要学区房？

【美国学区房和中国学区房】美国的私立高中虽然藤校录取率高（有的顶尖高中能高达20~30%），但申请竞争也异常激烈，连美国本地学生都很难申请上，对于大部分低龄留学的中国学生则更难。而美国公立高中虽然藤校录取率较低（顶尖高中约6~10%），但也能为学生提供美国大学倾向的课程和活动。通过购买或租赁美国顶尖公立高中周边学区房而“免试”获得在美就读资格，是将来申请美国知名大学的一个捷径。

北京VS波士顿学区房成本对比

根据房天下公布数据统计，北京全市拥有在售学区房资源的438所小学中，7成以上分布在东城、西城、海淀和朝阳四个区内，这些区域也是北京市房价最高的区域。优质教育资源稀缺和分布不平衡造成部分区域学区房成为抢手资源。

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以上还只是平均房价，而很多稍好的学区房价格更贵，动辄二三十万一平。前一段时间，北京“46万一平买十几平米平房”，“一半地下室学区房卖了1050万”等新闻更是层出不穷“ 。
你以为花费千万在北京有了“学区房”，上著名中小学就保准儿了吗？

当然不是。对于非北京户籍人士来说，即使买了“学区房” ，也不代表优先分配到有名的中小学。北京学区房上学按照以下先后顺序分配：
1. 本片区户口+法定监护人房屋产权
2. 本片区户口+四老房屋产权
以上排序标准均为‘按入户时长’——‘报出生>满5年>截至入学当年4月30日’；
3. 非本片区户口+本片区内法定监护人具有全部产权的房产
以上按照‘产权时长’——以取得产权证时间先后排顺序排先后顺序。

这个“顺位”就意味着如果父母在孩子出生前没获得北京户口，或者在孩子出生前没有“学区房” ，孩子上北京市内好的公立中小学恐怕也优势不大。

而美国公立K-12学校入学标准就宽松的多，只要能够证明孩子以非旅游签证的身份在学区内居?。⑶腋改赣幸环皆诿拦ぷ骰蜓? ，不论房子是自己买的、还是租的、还是借住亲戚朋友家，都能申请学区内公立学校。

美国波士顿最好的公立高中，在马塞诸塞州内每年进入哈佛人数最多的波士顿拉丁高中（Boston Latin School）附近100平方米左右两居室，总价多为200万美元，约合人民币14万/平米。
而人大附中朝阳实验学校所在地，北京市朝阳区丰和园，均价为人民币11万/平米，总价也和波士顿最好学区不相上下。看起来美国一线大城市学区房不比北京便宜，但实际上如果家里有亲戚住在美国的好学区，或者在美国租房，孩子上大学前根本无需花费百万千万，成本将大大降低。