买房子都是什么流程买房子都有哪些流程( 二 ) _生活百科

重要一点，房屋过户完成后，买方就必须要在24小时内解冻之前做资金监管的首付款，解冻以后卖方就可以提现了。所谓一手交钱一手交货。

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我只有买方材料清单…

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7、领房本。也是过户当天就可以领?。勘旧霞父雒志涂梢粤旒父霰? ，需要交几块钱工本费。
拿着红彤彤的房本，还没来得及捂热乎，中介就要拿到银行去做抵押了。等银行放款以后就可以再把房本拿回来了。
拿走之前赶紧拍个照o(^o^)o

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8、放款。等房屋过户完成，银行拿到抵押房本，就会把贷款，也就是房屋尾款打给卖方。

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9、交易完成。买卖双方按照之前的约定进行交房和物业交割。

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前提是你看好房子，并确定要买之前：1.看个人征信，是否有逾期，不良现象！2.看个人半年银行流水，与你买房预计贷款月供，银行流水能否达到月供2倍以上。3.确定要买房，看自己首付能否达到，准备好自己的名下的储蓄卡。
4.支付定金，并阅读及签购买确认书。里面有首付款最低比例，如果你的预算充足，可以提高，贷款就少一点。注意个人身份信号，你购房具体位置，办理房贷时间。
5.如要办理房贷的，置业会你一份办理房贷所用材料。里面有开发商指定贷款银行，个人身份证，个人户口簿，个人征信，个人流水，收入证明，查档。
6.选择开发商指定贷款银行，看看那个房贷利率是最低的，准备好所用贷款材料去你想银行面签。
7.银行面签完有回执，带上银行贷款面签去销楼部，签购房合同及付完余下的首付款。签合同之前，要认真仔细看购房合同条文！
8.签完购房合同，还有贷款银行贷款后，这套房子就是你的了，第二个月就是还银行房贷了！

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