取消物业公司由社区管理 _生活百科

民国年代是保甲制度，房子全部为私产，民间自律与官家共管。四九年后城市私产房大多被公营兼并化，私产房院逐浙减少，而单位宿舍区成为城市住宅主体。房管体系分为两个体制，一是公管经营，二是单位自管。机关，厂矿，学校等各单位都有总务后勤房管机构。因为是福利性分配制，所以房费低廉，主要靠单位补助维护。
那个年代的房屋维护，保养工作都有一定保障，文革动乱到改革开放后，尤其是住房制度改革后，房地产业形成了今天这个局面，物业正是房地产公司形成的附庸机构。也是依附在地产商势力后的吸血虫！
【取消物业公司由社区管理】法律法规的不完善与法治社会的不健全使得物业成为一道难解的问题！社会实践有很不错的经验，西安等地的住宅小区业主进行了大胆试验，即住宅小区业主自治，一年下来节省物业费用数百万元，相当可观令人咋舌！
我所居住的是过去机关宿舍，我们这些机关宿舍几十年来处于一种尴尬局面，省财政每年拨付的维修费用被无序扩张的后勤挪用，根本不管维护，更新。去年省级机关改革撤消后勤部门。而这些老旧楼房年久失修，全部房改卖给了个人。如何管理？业主需要社区召集开会推选自治！有了业主委员会才可能有人牵头负责。至于物业公司是否需要聘请，应该由业主大会自行公开投票决定！这也是“依法治国”第一步！
社区直接管理不现实！而工作量太大，负担也重。社区出面组织各小区召开业主大会推选业主委员会实行自治管理才是上策！请不请物业社区没必要去干涉！社区只需要登记注册各业主委员会即可。
2021.10.20.作于山西太原
支持。物业收了钱还说每月亏损，人员一再压缩，有事报修又讲直接联系维修部门。