小产权房可以买吗 _生活百科

小产权房是珍对商品房相应得来的。商品房也称大产权房，二者区别在于，商品房下边的土地属国有土地，而小产权房下边的土地属集体性质。集体土地，只有交了土地出让金，交了交易税，被政府收购才能变为国有土地。小产权房也不同于农村私人房子，一般指城中村，在城市规划以内的集体土地之上的建房。
小产权房政策上规定是不允许买卖的，不给办房产证。但由于上有政策，下有对策，你不让卖，我就分给城中村村民，我就出租。有的干脆以租代售，反正至今还沒有强制拆除小产权房的政策，以致于現在小产权房大量存在。
小产权房能买吗？沒有人拿出文件告诉你：能！但实际上，通过各种途经，小产权房己到了个人手中了。小产房太便宜了，还不到商品房的三分之一。对于广大农村买不起商品房的人来说，是一个不小的吸引。反正沒有强行拆除小产权房的政策，不少人是抱着碰运气的心态买的。由于政策上规定，2020年7月3日以前在农村耕地上建的房子都不可强拆，所以大家更有底气了。所以，小产权房买卖在不断的进行。
至于能买吗？还是沒人能拿出文件对你说：行！你自已看着办吧，我想国家会出台政策的。
小产权房就是没有产权证，就是所谓的黑户，小产权卖买不收法律保护，会引起卖买的纠纷，往往买方吃亏上当。

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【小产权房可以买吗】
每个城市都有小产权房，在高房价的今天，小产权房价是大产权的一半，甚至都沒有一半的价钱，所以人们贪图小产权便宜，小产权市场还很火。
苏州这里也有小产权房，多数是农民因政府用地，盖在集体土地的小产权房，分给拆迁农民后，还剩下多余的房子，村里往往会出售这样的房子，这样的小产权房是有保障的，价钱便宜，往往一房难求。
小产权也不是不能买，必竟价格还是有很大吸引力的，买小产权之前要了解清楚，尽量不买单独的小产权房，买那些村庄拆迁后多余的房屋，尽量不要买私人转手的小产权房，从村里直接买剩余的小产权房是最有保障的。
这样不会有卖买纠纷，也不会是违章建筑的小产权，就是面临以后的拆迁，也会有合理的补偿，这样买小产权房是最安全的。

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