你好，我是啵妈小白，很高兴能够回答你的问题，你说杭州丁桥区域的房产有投资价值吗？现在这个时候入手合适吗？
作为一个关注丁桥区域一年多的刚需，我说说我的看法，丁桥区域属于生活区 ， 分为丁桥、长睦和天都城，附近以经适房和拆迁房为主 ， 属于主城区的篱笆墙 ， 也算是洼地 。

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之所以成为洼地，跟半山上的天子岭填埋坑有关 ， 很多人会觉得那里空气不好，会很臭，据我一年多的关注，临丁路以北，时不时会有臭味，若隐若现，临丁路以南问题不大，而且2020年年底这个天子岭填埋坑就会关闭，之前长睦和天都城辐射度很大，以后会有所好转，而且那边的绿化很不错，背靠翶亭山，紧邻千桃园，风景宜人，新房均价3万内 ， 二手房均价30000-36000 。
那边的投资价值目前来说，跟未来科技城、萧山和城北板块比、不是很有潜力，但是对于刚需来说还是很诱惑的，毕竟是价格洼地 ， 未来还有地铁3号线，目前建设中 ， 到市区也就二十分钟，周围生活设施成熟 。

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【杭州江干区丁桥房价 杭州丁桥买房有升值空间吗】教育方面，也还好，有六所学校，分别是：采荷一小、丁信、丁兰、丁惠、浙师大附属小学、杭师大分校 ， 幼儿园、小学和初中都有，师资还可以的 。
商业的话，现在有个丁兰广场，在建的还有一个龙湖天街，总体来说还不错，很多人介意天子岭填埋坑的影响，其实理智的人都会考虑这个问题，但是，也不要总是听谣言 ， 丁桥是一个很大的板块，抛开辐射区，还是值得入手的，特别是价格，刚需很友好

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前段时间过去看了很多次房子，目前还没有遇到合适的，不过我妹妹已经在那里买了，她看的准下手快，总体来说，还是很满意的，只要地铁开通了，价格还会往上有浮动的 。
希望我的回答能够帮助到你，我是啵妈小白，喜欢我的回答记得关注我哦

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一个经常能半夜把你臭醒的地方?。?