房地产投资回报率一般多少 _生活百科

很简单的一份投资成本和预售房价的差值就是光明正大的能够挣钱多少了，这里一般都在30%以上，你自己可以根据实际情况来掂量；
我这里要说的是另外的影响因素：这里面有一条潜规则的链条，谁干什么基本上绝大部分都是定死了的，如果贸然插手可能会收获负的回报，房地产行业注定了要面对层层把关，所以需要在还没有将蛋糕做成的时候，就得和手握刀子分割蛋糕的人沟通好，你具有建议权以及可能某些分割蛋糕的权利，当然，如果更加强势的话，你具有属于自己分割的刀子，那么10%将不是什么难事；所以，我要问下，你准备好了吗？

文章插图
至于准备什么呢？“内圣外王”，所以这个问题我先从内在的说起，你拥有对应的房地产知识吗？你是混迹于建筑行业几十年的人吗？你对房地产开发的这些程序了解多少？假如你自身都包含了这些所谓的专业知识，那么即使你是一个没有本钱资金的人，也会混的不差的，况且还拥有了不小的资金，能够保证在属于你自己的领域获利是最高程度上的，因为你知道怎么省钱，怎么赚钱，缺点就是有点累；其次，就是在你拥有属于自己的专业素养的资本的同时，你要凭借着这些东西来寻找能够让你利益最大化的联盟体，或官或商或其他，或实话实说，或忽悠，或其他，掌握主动权，分享甜美的蛋糕，所以要看属于你自身的条件能够获得多少回报的；

文章插图
上面我举的仅仅是一个普遍大众的例子，有时候术业专攻真的很是厉害，专业做某件事情达到极致，别人都做不了或者做的都没有你好，只能找你，或者更倾向于找你做，这样你会收获属于自己的整个蛋糕，这样的情况真的很少；还有就是携带巨资来猛龙过江，这样的或直接打开局面，一发不可收拾，或灰溜溜的走；
所以你说的这个回报有很大的弹性，要自己把握。

文章插图
感谢邀请！

首先房产投资需要关心几点，最终才能换算回报率！
1:城市人口红利，一个城市要发展的好，必须要有吸引外地人的产业，如果连最近本的就业问题都难解决，那么外地人就不会聚集在一起。那么医疗和教育配套城市基础设施也不会扩建，只有人口增多才会带动当地GDP！所以一般一线城市和二线城市吸红能力比较强。一句老话说的好，有了人流，才会有经济流，有了经济流会带动房价上涨！
2:回报周期问题，一般住宅持有周期在5年以上，打个比方，你的城市1万一平房价，你买了100平房子，首付比例3成，那么就是30万，持有周期5年， 5年后房子达到2万一平，相当于赚了100万， 100除于5，平均每年20%回报。这是初略计算。还有银行贷款成本，包括首付5年投资回报。基本到15%问题不大。
3:最主要还是大的政策环境，如果赶上一波好的市?。敲椿崤杪?。如果持续政策收紧的话，那就得多咨询咨询当地的房产顾问。多了解慎重投资，专业的事情一定找专业人士。这样才有保障！
【房地产投资回报率一般多少】希望能够帮助到你

文章插图