法律尽职调查法律尽职调查的主要内容( 三 ) _经验知识

4.19 公司、子公司知识产权清单；
4.20 公司、子公司商标注册证、商标续展证明、商标转让核准证明、申请受理通知书；
4.21 公司、子公司专利证书、专利年费缴纳凭证、专利变更事项手续合格通知书、申请受理通知书；
4.22 公司、子公司著作权（包括软件著作权、软件产品）、域名等有关知识产权的权属状况以及有关的申请文件、注册登记文件、权利证书；
4.23 公司、子公司其他无形资产合同；
4.24 公司、子公司的专有技术及其他知识产权之相关法律文件，包括但不限于鉴定报告、评估报告等；
【法律尽职调查法律尽职调查的主要内容】4.25 公司、子公司许可他人使用其知识产权之相关法律文件；
4.26 公司、子公司受让知识产权的协议及相关法律文件；
4.27 公司、子公司以许可方式获得知识产权使用权之相关法律文件；
4.28 公司、子公司知识产权所涉质押及其他重要事项（若有）。
五、业务
5.1 公司
、子公司房地产项目简介（对项目名称、规模、对应土地证、进展情况、开发计划等进行说明）
5.1.1 项目土地情况
5.1.1.1 土地使用权出让
/转让合同；
5.1.1.2 相关招标、拍卖、挂牌的成交确认书；
5.1.1.3 土地出让金缴纳凭证；
5.1.1.4 契税完税证明；
5.1.1.5 土地使用权证；
5.1.1.6 转让土地的投资开发达到投资总额
25%以上的证明文件；
5.1.1.7 项目土地是否存在闲置或被征收闲置费或是否存在被收回的书面说明及相关法律文件；
5.1.2 项目建设情况
5.1.2.1 项目立项批复文件；
5.1.2.2 建设项目选址意见书；
5.1.2.3 建设用地规划许可证；
5.1.2.4 建设工程规划许可证；
5.1.2.5 建筑工程施工许可证；
5.1.2.6 建筑工程施工合同；
5.1.2.7 竣工验收报告及备案表（如有）；
5.1.2.8 环评报告及环保部门批复、环保验收文件（如有）；

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5.1.2.9 商品房预售许可证（如有）；
5.1.2.10 房屋所有权证（如有）；
5.1.3 人防工程
5.1.3.1 人防工程相关审批文件；
5.1.3.2 人防工程及其处置（销售、出租）情况说明；
5.1.4 项目涉及的地上
/下***
5.1.4.1 审批文件；
5.1.4.2 产权文件（如有）；
5.1.4.3 出租或转让协议（如有）；
5.1.5 项目设计、勘察、物业管理情况
5.1.5.1 项目设计合同；
5.1.5.2 勘察合同；
5.1.5.3 物业管理合同；
5.2 待开发的房地产项目
5.2.1 待开发的房地产项目（即土地储备）说明，包括占地面积、建筑面积、在建工程进度、开发
/预售/销售情况等；
5.2.2 土地使用权出让合同；
5.2.3 招拍挂确认文件；
5.2.4 土地出让金缴纳凭证；
5.2.5 契税完税证明；
5.2.6 土地使用权证；
5.3 公司出租的物业
5.3.1 公司出租物业的说明；
5.3.2 公司出租物业的租赁合同；
5.3.3 公司出租物业的租赁备案文件；
5.4 销售情况
5.4.1 各项目的销售计划
5.4.2 销售代理和营销策划机构介绍
5.4.3 各项目销售情况、销售进度安排、价格策略和详细价格
六、重大债权债务
请提供公司、子公司尚未履行完毕或虽履行完毕但存在***的重要合同及重大债权债务相关文件，包括但不限于：
6.1 贷款协议、借款合同、银行综合授信合同等融资性文件及其相应的担保合同；
6.2 房地产项目合同
提供项目开发建设过程中有关合同清单和合同台帐，包括付款情况，应该与帐面记录能够核对一致，并说明合同签署各方主体名称、合同基本内容、履行情况（附付款收据或发票）、是否存在违约情况等，并提供该清单中所列合同（已按照第4、5条提供的合同不必重复提供）：

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