答财税2008175号文件规定企业分立企业依照法律规定合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方新设方承受原企业土地房屋权属，不征收契税本通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日提示；由于国家税务总局未发文明确，各地对分立是否属于土地增值税的征税范围执行口径出现较大的差异例如青岛地税局在青地税函200947号中规定ldquo房地产开发企业依照法律规定合同约定分设为两个或两个以上的企业 ， 对派 。
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关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知财税20155号规定三按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地房屋权属转移变更到分立后的企业，暂不；教育费附加是3%，地方教育附加是2%3印花税 为计税价的万分之五4土地收益金 适用于划拨的土地，按房屋所在的级地收取，每平米多少钱各地都不相同5土地增值税 一般选用核定征收法，按照计税价格乘以5%，具体由房 。
企业分立不属于该征税范围，其实质是被分立企业股东将该企业的资产3企业分立活动不征收土地增值税4企业分立活动的企业所得税处理，一般性税务处理和特性性税务处理二分析分立，是指一家企业将部分或全部资产分离；非居民企业在中国境内未设立机构场所的，或者虽设立机构场所但取得的所得与其所设机构场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税第四条 企业所得税的税率为25％ 非居民企业取得本法第三 。
法律分析对于非房地产开发企业分立将原企业土地房屋变更到分立后的企业，暂免征收土地增值税法律依据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权地上的建筑物及其；法律分析不需要，分立公司房产过户无需缴纳土地增值税按照规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业 ， 对原企业将房地产转移变更到分立后的企业，在资产重组过程中，通过合并分立出 。
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5对于企业合并和分立，企业承受原各方的土地房屋权属，免征契税6企业改制重组过程中，不征收契税一土地增值税是什么意思土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 。
房地产公司分立涉税问题第四条规定，纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六本规定扣除项目金额后的余额 ， 为增值额第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率增值额未超过扣除项目百分之五十的部分，税率为百分之三十增值额超过扣除项目 。
不属于有偿转让不动产行为，因此不需要申报缴纳土地增值税在财税199548号文中虽有明确规定，在企业兼并中 ， 对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税但对与之相对应的企业分立行为 ， 是否免征土地 。
企业分立房产土地税收优惠政策1、实现企业的依法分立青岛市地方税务局房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答青地税函200947号规定，房地产开发企业依照法律规定合同约定分设为两个或两个以上的企业 ， 对派生方新设方承受原企业房地产 。
2、房地产分立真的需要缴纳土地增值税根据财政部国家税务总局关于改制重组有关土地增值税政策的通知第三条按照法律规定或者约定，分设为两个或两个以上与原主体相同的，对原将国有土地房屋权属转移变更到分立后的 。
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