上饶县房产市调报告怎么写

1.怎么写房地产市调报告啊篇幅原因 , 在此仅列举部分相关内容供参考 , 更多请见文末推荐阅读链接: 房地产市场调研报告 一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下 , 全市房地产业继续稳步、健康、持续发展 , 房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积 , 实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长 , 整个房地产呈现出欣欣向荣的态势 。
然而当前房地产还处于买方市场 , 消费者的购房变得更加理性 , 因此研究购房者的需求具有更加重要的意义 。为此 , 我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动 , 我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发 , 对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究 。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据 。二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标 , 常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业 。
东莞市政府关于常平(2001~2020)经济发展战略预测:2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右 。2、常平的城市定位及重心南移的决策 , 使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇 , 必将成为常平房地产市场的热点 。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇” 。规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右;2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算 。
规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右 。城市建设用地发展方向为主要向南 , 并适当向东发展 , 采取生活内聚、产业外延的拓展方式 。
3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点 。常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50% , 人均公共绿地面积达到12平方米以上 , 城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点” 。
规划常平城市景观体系为“一点十廊 , 五轴十六节点 , 三区七门户” , 以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征 , 将常平建设成为“水在城中 , 城在绿中 , 绿在阳光中 , 绿、水、城共生共融”的生态城市 。三、房地产市场分析 1、常平各个区域分析: 1) 常平中元街及中心地段 沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心 , 中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等 , 其座落于常平商圈区 , 整个区域以小户型 , 小面积为主 , 绿化率低 , 配套设施少 , 其成功销售的主要原因来自地段 , 地段决定它的价值 , 此区域楼盘极具投资性 , 投资价值高 , 回报快 , 出租率高 , 购买以香港本地投资客较多 , 部分买来住家 , 其交通购物方便 , 周边配套设施齐全 , 是常平最繁华的商业圈 。
2) 西北面区域 西北面零星分布金美花园、蓝月湾、豪苑广场 , 北面为碧湖花园 , 并期主要以外销为主 , 开发以大户为主 , 大面积 。主要针对香港人 , 新楼盘蓝月湾前期目标客源定位以港人为主 。