取得土地证或签订土地使用权合同时，就要交契税 ， 还有印花税税目是产权转移书据，税率是万分之五从取得土地证次月起，就要计征城镇土地使用税按季度缴 。

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【土地证没拿到交土地税 国有土地证是不是要交税】二手房交易是看产权证的，如果产权证的发证日期已满五年，那么该房是没有营业税的 ， 另外你名下如果仅有此房，那么个税也是不需要的如果双方签订完买卖合同，就把买房资料送到房管局查购房资格，一般七个工作日，如果想快 。
你已经取得了土地证，税务视同你已经全部占用，税务局的说法也有道理但20%土地没有实际占用，可以据此和税务局沟通 ， 因为这方面税法没有太细致的规定，所以结果还要看各地的实际情况，以及和税务的沟通方式 。

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没有土地证不能通过不动产部门办理交易手续，私下交易不受法律保护 ， 当然也没有征收土地增值税的依据 。
没落实的土地要去村委及地方国土局申请土地使用证，如果没有证是不用交税的 ， 但是也不属于你的更多土地流转信息搜索聚土网了解 。
用缴纳，签订土地合同需要根据出让金额按照产权转移书据缴纳印花税，税率万分之五，只有占用了耕地才会缴纳耕地占用税，契税需要交纳，是要看你拿到土地的形式才能计算土地使用税是你们签合同的下一月或者拿到土地证的下 。

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