买方承担2销售不动产营业税卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款55％缴纳销售不动产营业税卖方承担3土地增值税卖房人取得产权满5年出售的免征土地；卖房子需要交的税种有个人所得税，土地增值税具体的缴纳数额要根据房屋属性房屋面积房产证年限等来计算 ， 没有统一的数额具体缴费情况如下1增值税卖方房屋产权满2年免征，购房时间未满2年的，按照成交价56%；对个人转让自有住房居住满5年或5年以上的，经向税务机关申报批准免缴土地增值税居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税居住未满3年，按规定计征土地增值税法律依据土地增值税暂行条例第二条转让国有土地使用；土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移3房屋买卖即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为4房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税房屋交换在契税的计算中 ， 注意过户与否是；如果你买卖的是商住房或是纯商业房子，是需要缴纳土地增值税的普通70年住房交易，不需要缴纳买房子现在没有房产税现在只是上海重庆在试运行征收，是你买下住房以后，按照你家人口人均60平，超出部分，每年缴纳房产税 。
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卖房子的钱需要交个税卖房个税包括印花税房产税土地增值税和城市维护建设税等税费，具体如下1印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税 ， 印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的03%交纳2城市维护；卖房需要缴纳的税费有营业税土地增值税个人所得税契税印花税税费是国家在商品交易过程中对经济的调解 ， 是法律强制性规定，是不能违反的法律依据 中华人民共和国房产税暂行条例第二条 #160#160房产 。
卖房子需要交税 ， 具体如下1印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的百分之03交纳转让土地使用权销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人 ， 应纳税额为转让 。
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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下 1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一套住宅免征 2契税90平方以下1%，90平方144平方15%，144平方以上3%，二套房3% ， 买方出 3营业税56%卖方出，满两年；卖房税费有增值税原营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税教育附加费等对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的005%2009年至今暂免个人所得税 。
5附加费按照营业税的2%收取6城建费按照营业税的7%收取房屋交易要交的税和费用有1契税买方支付根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税 ， 无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的住宅类房屋标准按房款；卖房子要交的税有营业税土地增值税个人所得税契税印花税营业税是对在中国境内提供应税劳务转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税契税指房屋所有权发生变更时，就当事人所；1个人所得税 税率为1%或两次交易差额的20%卖方在地税系统中未能查询到房屋原值，按差额的20%征收反之，则按照1%的税率征收个人所得税税额=二手房交易总额x1% ， 或个人所得税税额=二手房交易总额卖方买房价格x 。
【哈尔滨卖房有土地税吗 哈尔滨二手房有豪宅税吗】
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