开发楼盘怎么交土地税开发商土地开发要交什么税 _经验知识

房地产开发企业应自取得建造商品房用地土地使用权的次月起按规定缴纳城镇土地使用税土地使用税的征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型土地使用税只在县以上城市。
【开发楼盘怎么交土地税开发商土地开发要交什么税】问房地产开发企业购买土地建房，房屋建成前建成后至销售前土地使用税如何缴纳答根据中华人民共和国房产税暂行条例规定，房地产开发公司建造商品房的用地，应按规定征收土地使用税但鉴于在商品房出售之前纳税确有。

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房屋土地税以房屋实际占用土地面积大小为计税依据，根据税额标准，按年征收，分期缴纳法律依据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收前款。
三土地使用税的征收时间按城镇土地使用税暂行条例的规定城镇土地使用税实行按年计算分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省自治区直辖市人民政府确定如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员以出让或转让。
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市15元至30元中等城市12元至24元小城市09元至18元县城建制镇工矿区06元至12元例武泰钢材进出口公司。
房地产开发企业土地使用税的计算是按照法规所规定的，以占用的土地面积作为计算依据，在实际测量后，按年收取每平方米的土地使用税是规定好的，乘以面积和时间是最终要缴纳的部分宗教用地绿化带国家机关用地是不需要缴。

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法律分析根据中华人民共和国契税暂行条例规定，地产开发商建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税法律依据中华人民共和国契税暂行条例第二条本条例所称转移土地房屋。
一取得土地环节开发商品房等经营性用地，以招拍挂方式取得土地，主要涉及契税印花税1契税应纳税额=土地成交价格×适用税率3%5%，广州为3%2印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。

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