它是具有社会保障性质的商品住宅 。具有经济性和适用性的特点 。
经济性 ， 是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的 ， 适合中等及低收入家庭的负担能力 。适用性 ， 是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低 ， 要达到一定的使用效果 。
和其他许多国家一样 ， 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排 ， 另一种出租为主的住宅政策称为廉租房 。小产权房 “小产权房”不是法律上的概念 ， 而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。
通常所谓的“小产权房” ， 也称“乡产权房” ， 是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产 ， 即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房” 。2011年11月 ， 《关于农村集体土地确 。
5.房屋类别是什么意识房屋根据的用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分 。
如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋 ， 应按设计规定的用途分别计算建筑面积 。如一栋住宅楼的地下室不住人 ， 一层为商店 ， 其余为家属住宅 ， 则应将地下室面积计入其他用途 ， 商店面积计入商业营业用房 ， 其余面积计入住宅 ， 如一座厂房带有生活间、办公室 ， 可都计入厂房面积 。
1、住宅【住宅】是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等 ， 也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。
【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋 。住宅按套统计 。
两户合用一套的住宅 ， 按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计 。【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋 。
【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋 。2、工业、交通、仓储用房【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋 。
【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋 。【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋 。
【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋 。【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋 。
【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋 。【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房 。
3、商业、金融和信息用房【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 。【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋 。
【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋 。【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋 。
【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门 ， 从事电讯与信息工作所用的房屋 。4、教育、医疗卫生和科研用房【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋 。