重庆大修基金和契税办理重庆契税和大修基金怎么算 _经验知识

维修基金一般在交房时由开发商代为收?。?然后开具维修基金管理中心的发票契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关；维修基金是住房总价2%，契税规定如购买70年土地使用权商品房，家庭首次买房90平米以下契税1%，90平米以上契税15% ，如果是二套买入90平米以下契税15%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，如果购买50年或40年土地。
1契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况2出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金；大修基金和契税是在办理房产证时交纳，大修基金是在你办理房产证的时候缴纳的，如果你暂时不办证，那么也就不用交，由开发商代收，新的管理办法规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为多层住宅。
主要原因是必须要先缴纳维修基金，房地产开发公司才可以在收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户而收房之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税；办好产证可以直接交大修基金和契税这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担违约。
【重庆大修基金和契税办理重庆契税和大修基金怎么算】

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规定业主收房子之后90天以内，可以凭身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明可以办理房产证，逾期办理每天有万分之5滞纳罚金；法律分析契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的契税缴纳规定如下商品房契税需要在备案日期后90日内交纳法律依据中华人民共和国契税法第一条在中华人民共和国。
重庆契税和大修基金怎么算1、一不同大修基金的缴纳标准以2011年3月1日重庆市物业专项维修资金管理办法实施时是否办理房屋预售合同备案登记为界在 2011年3月1日以后办理房屋预售合同备案登记的，按照2011年3月1日实施的重庆市物业专项维修资金管。
2、整个中国买房子都要交契税和大修基金，契税是给国家，大修基金是保障社区后期维修。

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3、听说政策有变，2010年10底要涨价了。
重庆购房大修基金如何收取一房屋维修基金退返程序在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可二契税退返程序1期房退税 lt政策依据根据国。
部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的房屋维修基金缴纳规定如下业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金首期房屋专项维修资金。
法律分析有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交法律依据。

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