是先交契税还是先验房交房时先交契税还是先验房 _经验知识

1、没有明文规定是先收房还是先交税，一般来说在购买房屋之后，只要不在超过三个月的时间内缴纳税金都是正常的，如果超出的时间过长，可能会收取一定的滞纳金所以在购买房屋之后，**好还是及早将各种契税交清，以免造成对于办。
2、需要要依据房子的情况来看，如果是现房项目是可以先验房再交契税的，甚至在买房前就可以进行查验，期房项目就需要先交契税了，契税在合同网签以后的90天以内就需要交纳，而一般的期房项目都需要开发两年多，验房要等房子建成。
3、一般来说期房都是先交房再交契税因为每个地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发。
【是先交契税还是先验房交房时先交契税还是先验房】

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4、如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商无权要求购房人先交契税后收房契税最晚需要在办理房产证之前交，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴，需要缴纳。
5、期房的交房和契税没有直接关系，可以先交纳契税再收房，也可以在交房之后缴纳契税契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日根据中华。
6、先交契税，因为按照税法规定自合同签订10日内，就应当到税务部门办理契税申报国家中华人民共和国契税暂行条例第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收。
7、正常是先验房再交那些税费的，但是有的开发商为了自己利益，争取在利益上的主动，往往会是先交契税后验房的伎俩，而且现在大部分都是这样火眼金睛验房公司的验房师建议即使要求是先交契税后验房，业主也不用怕，业主可以。

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8、那么问题就随之而来了，究竟是先交房后再验房，还是先验房后交付呢近一些网友不断地反应，开发商在交房时强行要求先交钱之后再验房，虽然相关制度作出规定，先验房后再交房，但是开发商在执行的过程中，你不交钱就。
9、而交房是开发商和你之间的事情，一般是签合同开发票后交契税，然后才是交房和办证有不少人是交了契税还每个月还贷款也未必能交房，所以不存在期房先交房再交契税的说法。
10、契税是在办房产证时交的，和验房没关系物业管理费是在你验房收楼之后才开始交的，如果你验房时发现有质量问题影响到你装修或入住的话你可以不收楼，直到你再次验房通过并收楼之后才开始交管理费，期间的管理费由开发商支付。
11、第二，根据物权法的相关内容，我有权利先验房再交物业费，这个不是他霸王条款的事儿你可以这样，如果是大开发商，坚持自己的意见，坚决先验房再交物业费，至于契税等更是跟他无关如果是小开发商，还是搞清楚，咨询下。
12、原则上是先验房还是先交维修基金和契税等费用实际上都是先交再验房交税其实是你自己的事，开发商收实际是帮你代缴。

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