其次是房屋自身因素 ， 主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等 。另外 ， 还有市场因素和心理因素等 。
而现实生活中 ， 房屋评估的主要有如下两种方式： 第一、免费评估：现如今 ， 国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务 ， 也是大家觉得比较专业的平台 。第二、付费评估：当然 ， 网上的评估似乎是有些不靠谱的 ， 也无法为我们出具正规的评估报告 ， 而咱们涉及到贷款等项目时 ， 恰恰就需要这个书面的评估报告 。
这个时候 ， 咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估 ， 并出具报告 。当然 ， 找实体公司评估就是需要收费的 。
【二手房的房屋评估报告怎么写】

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