修房协议怎么写( 三 ) _协议

（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。
如果按比例支付，则王女士需支付〔70-(2005-2000)〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。（注：一般房屋产权年限为70年。）
（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。根据王女士的这个案例，如果业主不同意将这笔费用顺延给王女士，那么，王女士则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。
部分未缴纳过房屋维修基金公房，该如何处理？（1）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。
（2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。房屋维修基金是否可以用到他处？建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。房屋维修基金由谁管理？按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。据了解，今后，房屋维修基金的管理将会。
4. 邻居修房合同怎么写比如不能占我家地面,不能损害我家房屋可以签订一个相邻合作协议
相邻建房合作协议
甲方：XXX
乙方：YYY
鉴于甲乙双方相邻而居，为和睦共处，现就甲方修建房屋涉及的相邻事项，依《民法通则》和《物权法》等法律，经甲乙双方友好协议一致，特订立如下条款，以资信守。
一、甲方修建房屋应当占用的地基为政府批准的界限四至范围内，不得逾越批准界限侵占乙方宅基用地，如若确实需要占用，应事先须征得乙方明确同意，并予以适当经济补偿。
未经乙方同意，甲方建房占用乙方宅基地面积的，视为甲方侵权，甲方应予以改正，给乙方造成损失的，乙方有权要求给予补偿，补偿标准按每平米人民币XX元计算。
二、甲方修建房屋如果需要临时占用乙方土地包括宅基地的，应征得乙方事先同意，乙方对于甲方建房需要临时占地给予提供方便，但是甲方应当适当给予乙方经济补偿。
在建房完成后，甲方应及时拆除或清理完毕占用乙方土地包括宅基地上的杂物或平整土地原貌，如果由乙方自行拆除、清理或平整的，甲方应承担乙方相应劳务支出费用，至少为100元。
三、对于甲方建造房屋，夯实房屋地基时不得破坏或侵害乙方房屋的地基或相关构筑物，乙方一旦发现甲方有前述行为，乙方有权立即予以制止，包括填平地基或拆除有关设备，造成乙方损失的，甲方应承担损害赔偿责任。