七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方 。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金 。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外） 。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金 。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效 。甲方签字：签字日期：乙方签字：签字日期：丙方签字：签字日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单【2015年美容院转让合同范本二】立契约书人：————（以下简称甲方）————（以下简称乙方）双方就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落————市——路——号的————，转让予乙方经营 。
二、本件转让价格及其计算标准：（一） ——————，存货作价为人民币——万元 。——————及存货另列清册交分别标明价格 。
（二） 上列————，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金 。（三） 甲方应收欠款计——万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价 。
乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册） 。（本款根据实际情况取舍）三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方——万元；其余款于点交完讫之日一次付清 。
四、点交日期及地点：双方订定————年——月——日为点交日期，并定于商行现场为点交地点 。五、特约事项：（一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人 。
点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同 。（二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同 。
甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞 。（三） 商号现承租坐落————市——路——号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任 。
六、违约处罚：任何 。
4. 美容院转让怎样签协议 美容院转让应注意哪些事项？美容院转让关系着转让方、顶让方和房东三方面的利益，如果转让不成功的话，这就影响着三方的权益 。小编为大家整理了一些美容院转让的注意事项及附上美容院转让合同范本 。
转让美容院应该注意她一共有多少客人的护理没有做完，那些应该怎么处理，是算成钱留给你，还是她转给其它美容院，要在合同上写清楚客人的名字和剩下的次数，还要写清楚留下来的产品和仪器，还要写清楚她以前的一切债务与你无关 。
1、转让的手续是否齐全；
2、包括什么设施；
3、现有的员工是否留下，如果留下的待遇；
4、现在做什么品牌；
5、进货情况和折扣；
6、现有多少顾客，顾客的联系方式；
7、仓库有多少货；
8、是否有欠账给别人；
信息来源：
5. 美容院如何转让 “经营6年老店，新装修，上下两层，4个房间，环境优雅，步行街商圈，会员接近200个 。