2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕 。
5. 房子过户委托书怎么写 房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证 。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字 。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续 。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写 。具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙，不能亲自办理 的相关手续，兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效 。
委 托 人： （印章）
年 月 日
6. 房子如何过户 一.你们现在在谈离婚，但还没有离婚？不是已经离婚 1.如果没有离婚： 1）：那你们有两种选择，其一是：将你老公的一半房屋所有权转让给你（因为虽然是你老公一个人的名字，但在法律上它属于你们的共同财产，所以说是一半），这属于产权转让！其二是：将你老公的房屋所有权以赠送的形式过户给你！ 他们之间没什么太大的区别.主要目的都是最终将房屋产权办到你的名下，不同点在于.转让要交税，而赠送就不用交太多！说细的情况可以到当地的房地产权交易中心咨询！如果不知道可以打当地的114查询房地产权交易中心，就可以知道了！ 二：是你们已经协议离婚或通过其它证人离婚的情况： 1.我想问一下，你们之间离婚有法院的判决书没有？如果没有，你们就要去法院开，因为只有法院出示离婚判决书，房地产交易中才会承认你们合法离婚！ 2.如果你们有法院出示离婚判决书，那你们就要去公证婚后夫妻财产分割！将你老公的房屋所有权完全公证到你的名下！然后你在拿着的去当地的房地产权交易中心过户到你的名下就可以了，一般时间也就15个工作日就可以出你的房地产权证！ 专业房地产人仕，如有不明，可进入 房地产网查询 参考资料：专业房地产人仕，如有不明，可进入 房地产网查 。