1. 商品房预售方案里的销售计划怎么写急 答复：如何制定销售计划？
着重归纳总结以下几点：
第一、作为销售部门 ， 以销售经理或者主管负责与部门协调和运作 ， 以进行统筹管理和战略化指导意义 ， 以及探讨和研究营销目标2113的预测前景 。
第二、作为销售部门 ， 以销售经理或者主管负责拟定销售计划5261 ， 以及营销（短期目标与长期规划目标） ， 以进行销售目标及任务的分配与执行工作 。
第三、负责拟定销售4102计划 ， 对于前期事务的营销诊断分析 ， 以及中期销售目标的控制和监督的实施情况 ， 以及后期销售目标的检查与落实的具体情况 ， 并作出销售促进方案的措施与跟进事务的纠正偏差方案 。
第四、编制1653销售计划 ， 按照事务计划的前提条件 ， 并罗列出事务计划的详细清单 ， 以进行修改或补充说明销售计划 ， 以审核事务计划清单的文件定稿 ， 制作成一份销售计划书 。
第五、作为销售部门 ， 以销售经理或者主管负责召开销售部门会议 ， 以针对突出的相关问题 ， 在会议中进行集中讨论和研究 ， 对于提出的这些问题 ， 以进行协回调处理这些事情 。
第六、制定销售计划书 ， 以实答时反映出销售工作的绩效目标与业绩目标成果 ， 以能够提高销售业绩 ， 以不断采取适合的销售方案 ， 以数据表明销售业绩考核评比的相关情况 ， 并作出销售分配额的达成 。
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2. 商品房预售许可申请书应该怎么写 申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料： （一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写 ， 一式三份） （二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》（其中营业执照、资质证书必须经年检合格 ， 验原件后收复印件） （三）相关报建批准文书 1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押 ， 还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明 ， 验原件后收复印件） 2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收8K复印件） ② 规划局审批图（验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件） 3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件） （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： 1、工程施工合同（验原件后收复印件） 2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表 ， 须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认 ， 收原件） （五）商品房预售方案（收原件）： 预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明 ， 验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书 ， 验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容 ， 并附上预售商品房价目表及分层平面图 。
（六）其它需要的材料： 1、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户 ， 并与开户银行签定的商品房预售款监督协议 ， 收原件）及预售款专存证明（由上述银行出具 ， 收原件） 2、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件） 3、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等 。备注：纸张大小一律采用8开或16开 ， 可缩印 。