该房产的相关权益随该房产一并转让 。第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整 。
本协议签订当日 ， 乙方一次性支付甲方**元整 ， 付款方式为银行转帐 。第三条 甲方保证上述房地产权属清晰 ， 无争议；未被判决、裁定限制出售 ， 也未设置抵押 ， 不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意 。
第四条 所有购房款付清后本协议自动生效 ， 房屋买卖即成事实 。乙方随即享有该房产的所有权 ， 并承担该房产毁损、灭失的风险 。
甲方及继承人不再享有该房产的所有权 ， 不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利 ， 如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权 ， 即甲方违约 。第五条 在政策和法律允许范围内 ， 乙方要求甲方过户 ， 甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户 。
过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳 。如乙方违约： 。
3. 房屋买卖协议如何写 房 屋 买 卖 协 议 书 （样本）
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为了确保甲、乙双方的合法权益 ， 现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商 ， 甲方自愿将位于 住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方 ， 其中： 住宅建筑面积为 平方米 ， 车库杂物房建筑面积 平方米 。
第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价 ， 下同） （以下金额均为人民币） 。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更 。
第三条 付款方式：实行分期付款 ， 首期支付陆万元整 ， 第二期支付壹拾万元整 。具体支付时间及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整 。
（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整 。
第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内 ， 与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续 ， 并将新的《房产证》交给乙方 。上述住宅一经办理所有权过户手续 ， 房屋的产权及使用权归乙方所有 ， 甲方不再拥有产权及使用权 ， 原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离 。
第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权 ， 仅取得车库杂物房的《使用权出让证》 ， 而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况 ， 该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管 。
第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费 ， 此项税费由乙方承担 。
第八条 违约责任：
（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的 ， 由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金 。