（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的 ， 甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外 ， 必须按日支付全部售房款百分之 的违约金 。
（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的 ， 必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金 。
（四）房屋买卖协议签订后 ， 甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房 ， 如已收取乙方的购房款的 ， 甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外 ， 必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的 ， 甲方只按已收款项的 80 %退回给乙方；如未支付任何购房款 ， 无论哪一方违约 ， 违约方应向对方支付违约金壹万元整 。
第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效 。
第十条 本协议一式三份 ， 甲乙双方各执一份 ， 市公证处存一份 。
甲方： 乙方：
以上是>样本 ， 供参考 。鉴于你的情况 ， 需要去公证处办理房屋买卖协议公证 ， 以得到法律上的保证 。
4. 个人房屋买卖合同范本怎么写 1、现行法办规定买卖房屋必须有中介参与 ， 个人不能私下交易
2、房屋有多少共有人（是否有隐形共有人）是否都同意 ， 税费有哪些是否有隐形税费 ， 房屋本身有无问题 ， 交付时间
3、其他细小问题基本都是由中介方来办理 ， 买卖双方只需配合签字即可 ， 还有诸多问题和条款在买卖合同上面都可以协商添加 ， 中介也要承担一部分见证责任 。
具体的合同范本可以参照下面的：个人房屋买卖合同
出卖方：__________
（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
买受方：__________
（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
第一条
房屋的基本情况 。
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层 ， 共__________（套）（间） ， 房屋结构为__________ ， 建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米 ， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米） ， 房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一 ， 该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________.
第二条
房屋面积的特殊约定 。
本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积 。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 ， 以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 。
该房屋交付时 ， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时 ， 房价款保持不变 。