(1)合同对违约金有具体约定的按约定 ， 对违约金无约定或约定不明确的 ， 按没有约定处理 。
(2)违约金的计算依据是合同总价 。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限 。
2、逾期付款违约金的计算 ， 应注意不同时期的计算参考依据 。
自1996年以来 ， 中国人民银行已四次调整逾期罚息计算标准 ， 即依次调整为日万分之五、日万分之四、日万分之三、日万分之二点三 。如果不考虑罚息发生的时期 ， 一律按日万分之五或日万分之四等计算 ， 是不符合中国人民银行关于逾期罚息计算标准的规定的 。最高人民法院民二庭经研究认为 ， 罚息计算方法的正确表述方式为：
逾期罚息自某某之日起至付清之日止 ， 按中国人民银行规定的同期逾期罚息计算标准计付 。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法释〔1999〕8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法释〔2000〕34号《关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的规定 ， 对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的 ， 人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金 。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时 ， 人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准 。
3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的 ， 人民法院可以参照执行 。
最高人民法院于1993年4月7日以法经（1993）56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定〉的函复》答复如下：
《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第一款虽然规定了逾期交付工程应承担违约责任 ， 但没有规定具体标准 ， 而是允许当事人在合同中约定 。山东省政府办公厅转发的《关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定》[该规定第五条第二款规定：“工程提前（或拖期）一天竣工奖（罚）金额按工程预算造价的万分之二至万分之四计取……奖罚数额的比例要对等 ， 但总额不得超过工程预算造价的百分之三 。”]对工程逾期应承担的责任作了具体规定 。该规定属于地方政府规章 ， 与《建筑安装工程承包合同条例》并不抵触 ， 因此 ， 双方都是本省的单位 ， 可以参照执行 。
4、对约定违约金和罚款的 ， 或只约定罚款的 ， 只要其金额不超过未履行部分总额的 ， 可将罚款视为违约金处理 。
6. 合同违约金怎么赔偿 没有约定的话 ， 按实际损失赔偿 。对方没有租到店面的实际损失 ， 可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱 ， 定金双倍返还的钱（如果商场收了他定金 ， 违约是要双倍返还定金的）等 。
比如 ， 如果是卖活鲜 ， 没了店面而导致的腐烂损失等 ， 当然对方还是有义务把货物处理掉以尽量减少损失的 ， 没能够挽回的损失由你来陪 。再比如 ， 对方已经进货 ， 由于没有店面需要推掉已经购买的货物 ， 那么退货时少退的钱也由你来赔 。
对方的损失 ， 需要他自己去举证 。你可以先调查一下他能举证出什么损失 。如果对方证据充分 ， 你可以主动找他协商 ， 少赔点意思意思 。如果对方没啥证据 ， 或者没多大损失 ， 你也可以不理他 ， 让他告去吧 ， 多数情况下对方是懒得为一点小钱打官司的 ， 所以你可能一分也不用陪 。