需注意与关联方存在免租期的企业所得税问题，根据《企业所得税法》第41条第1款规定，企业与其关联方之间的业务往来，不符合独立交易原则而减少企业或其关联方应纳税收入或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整 。
5. 免租期的租金如何做会计处理 导读：关于免租期合同的收入如何确认的问题，很多小伙伴都不了解.会计学堂的老师在此解答，免租期内应直接确认租赁收入即可.那么免租期的租金如何做会计处理呢？请看下文对这两个问题的具体解答.
免租期合同的收入如何确认？
答：免租期内应确认租赁收入.
根据《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函201079号）的规定，如果交易合同或协议规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内分期均匀计入相关年度收入.在出租人提供了免租的情况下，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进分分配.
免租期的租金如何做会计处理？
会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入.而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用.但是在营业税、印花税、房产税、企业所得税等税收处理上却与会计处理存在歧异.
借：管理费用
贷：银行存款
免租期收入为0.正常收租期，按应收租金确认为收入.如果按年收租，就在年末确认收入并计提税金.如果按月收租，就在月末确认收入并计提税金.与新营业税法不相冲突.预收租金可以不确认收入，可以先做预收款挂帐，开收据.并交纳营业税（即提前交纳，日后预收的租金冲回时，可以做应交营业税的减项--冲抵应交营业税）.实际收到租金时再开发票好些.平时会计确认的收入，如果没有收到，挂应收款，实际收回时冲应收款.确认收入的同时确认所得税，所以收到款项时，所得税无需再次确认.也就是说，挂帐应收款是提前交纳所得税，冲回应收款不需交纳所得税.
上述文章就是关于免租期合同的收入如何确认以及免租期的租金如何做会计处理的问题的解答了.希望能为您带来帮助.更多相关资讯尽在会计学堂.感谢您的阅读.
6. 承租方免租期会计处理如何做 答：在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用 。
在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊 。
二、承租人对融资租赁的会计处理
（一）租赁期开始日的会计处理：
借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用）
未确认融资费用
贷：长期应付款（最低租赁付款额）
银行存款（初始直接费用）
（二）未确认融资费用的分摊的会计分录：
借：财务费用（不满足资本化条件）
【免租期怎么写】在建工程等（满足资本化条件时）
贷：未确认融资费用