过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳 。如乙方违约： 。
6. 二手房买卖如何进行 1、确保房源可出售性和真实性 ， 从源头上保障求购方的交易安全 。
2、专业的估价及合理的挂牌价 ， 可以缩短成交周期 。3、出售方与居间方（中介方）的书面委托协议 ， 明确相应的权利和义务 ， 居间方以此协议为出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放 。
【二手房求购怎么写】 4、房地产交易中心强制规定 ， 进一步确保房源的可出售性和真实性 。5、确认客户的真实身份 ， 从源头上保障出售方的交易安全 。
6、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件 ， 有针对性的寻找匹配房源 。7、求购方与居间方（中介方）的书面委托协议 ， 明确相应的权利和义务 ， 居间方以此协议为求购方寻求所需房源并带领其看房 。
8、根据价格、面积、房型、楼层、地段、周边等因素对出售方及求购方的信息进行优化的搭配 。9、求购方对经纪人匹配吻合的房源进行实地查看 。
10、求购方对所看的房源满意而提出的购房请求所支付的诚意金 ， 包括但不限于价格、付款方式及时间、家电家具的赠送或折价、维修基金及其它费用的结算等尚未达成一致的条款而签订的协议 。11、出售方在包括但不限于价格、付款方式及时间、家电家具的赠送或折价、维修基金及其它费用的条款上同意了求购方的购房请求而签定的协议 。
12、求购方公积金及商业贷款的资料初审 ， 避免贷款因明显的因素未能审批在签定完《房地产买卖合同》所造成违约 。13、买卖双方的权利和义务以书面合同的形式约定下来 ， 双方对等的遵守和约束 。
14、买卖双方其中一方或两方均为境外人士时或其它需要公证的情形时买卖合同需要公证 。15、求购方在有贷款需求时申请商业贷款或公积金贷款 。
16、银行对求购方的贷款申请做出初步审核 。17、银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同 ， 并明确双方的权利和义务 。
18、申请还款 。提前还贷是需要预约的 ， 申请还款要准备好还款所需材料 。
19、出售方还清贷款后 ， 去交易中心抵押登记注销后7个工作日内 ， 方能进行权利转移（过户） 。20、求购方向出售方除尾款外支付的第三笔款项 。
21、去房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续 ， 并缴纳相应税费 。22、自送件之日起20个工作日后领取新产证以及抵押凭证他项权利证明 ， 此证交付银行后方能放贷 。
23、求购方拿到属于自己的新产证后进行房屋交割 ， 包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算 。