3.房屋转让协议书怎么写关于房屋转让协议书建议请专业律师出具 ， 具体内容主要包括以下几个方面：1、转让标的 ， 包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定 。2、产权现状 ， 包括房屋是否处于抵押的状态 ， 以及其处理方式 。3、租约现状 ， 包括房屋是否有租约 ， 租客是否已放弃优先购买权等 。4、转让价款 。5、交易定金 。该定金是否交予居间方或第三方进行监管 。6、房屋保证金 。7、付款方式 。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款 。8、递件过户 。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续 。9、税费承担 。约定清楚交易的相关税及费 ， 具体由哪一方进行承担 ， 若因法律法规及政策变化产生的新税费 ， 由哪一方承担 。10、房产交付 。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付 。11、违约责任 。12、纠纷解决 。
4.房屋转让如何写这个协议书房产转让协议书
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：XX 身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
单位：xxx 住址：xxx 受让方（以下简称乙方）：xx 身份证号：
单位：xxxx 住址：xxxx
经自愿协商达成一致 ， 甲方将自己合法拥有的一套榆林家属房转让给乙方 ， 双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款 ， 以资共同遵守：
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于榆林市榆阳区航宇路文景苑小区6号楼1单元301室 ， 建筑面积156.54平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施） ， 实际使用面积132.13平方米 。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为（人民币）42万元整 ， 大写（人民币）肆拾贰万元整 。第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方一次性支付 。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时 ， 乙方应支付购房款42万元整（大写肆拾贰万元整） ， 甲方在收款时应向乙方出具收据 。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起30日内 ， 将上述房屋的全部钥匙交付乙方 ， 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收 。乙方如无任何异议 ， 视为该房屋情况符合本合同约定 ， 甲方完成房屋交付 ， 上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后 ， 甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下 。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担 。第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权 ， 转让该房屋不存在法律上的障碍 。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利 ， 本合同签订前该房屋集资房款已全部交清 ， 如有尚未交纳或拖欠的费用 ， 由甲方全部承担 。
第七条 违约责任 。
甲方违反本合同约定 ， 未能在约定时间内交付上述房屋的 ， 每逾期一日 ， 甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时 ， 乙方有权单方解除本合同 ， 甲方应承担全部购房款20%的违约金 。
乙方违反本合同约定 ， 未能在约定时间内支付约定的购房款 ， 每逾期一日 ， 甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金 ， 逾期超过三个月时 ， 甲方有权单方解除本合同 ， 乙方应承担全部购房款20%的违约金 。