楼盘调查报告怎么写

1.楼盘调查报告的范文房地产市调报告撰写注意事项:一般意义上的市调报告主要由五部分构成:标题、概述、正文、结尾、附件 。
一、标题 。高度概括,写明市调报告的内容及主题思想,做到题文相符 。
二、概述 。即调查报告的内容摘要,阐明调查的目的及出发点,主要包括以下三方面内容:1、简要说明调查目的,即简要说明调查的原因;2、简要介绍调查的对象和调查内容 。包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题;3、简要介绍调查研究的方法 。例如:问卷法、抽样法等 。
三、正文 。
正文根据当次市调的实际情况详细介绍市场成果,主要涉及以下内容:
1、产品定位及详细特征(产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是否精装、外立面、配套、园林、物业等信息)
2、价格体系(包括起价、均价、最高价、历史开盘价,当期开盘价)
3、市调当时供求关系,市场的受欢迎程度 。例如:**项目在**时期内去化率为多少,在该区域的销售中占比为** 。
4、客群特殊(年龄、收入、职业、受教育程度)
5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力 。
6、趋势性预测 。未来该区域内发展走向预测 。
7、我司相关项目信息对比 。
上述信息在进行综合汇总及分析时注意用数据说话,切忌主观判断,得出结论后再与我司相关项目进行有针对性的客观对比,做到言之有物,忌空洞描述,忌不切实际的臆想 。
四、结尾 。
得出本次市调归纳,该结论应以客观事实为出发点,以专业性为判断,做出指导我司未来项目发展的结论 。
五、附件
相关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存 。
2.楼盘市场调查分析 格式怎么写主要有:一、市场方面1、房地产发展现状,开发量、销售总量 2、房地产发展趋势 3、消费者居住习惯 4、消费者购买能力 5、消费者购买能力 二、地块与区域方面 1、区域在城市中的定位
2、区域的总体规划
3、区域的市政配套
4、区域的交通网络
5、区域的经济特点
6、区域的人口特性 三、楼盘周边情况 1、地块周边的自然环境
2、地块周边的市政配套
3、地块周边的竞争对手
4、地块周边的交通网络 通过以上调查分析后得出初步调查报告:如:前期策划(市场定位,客户群定位等等)、中期工作,收尾工作等等 。
3.怎么写房地产市调报告啊篇幅原因,在此仅列举部分相关内容供参考,更多请见文末推荐阅读链接:房地产市场调研报告一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下,全市房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势 。
然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得更加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义 。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究 。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据 。二、宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标,常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业 。
东莞市政府关于常平(2001~2020)经济发展战略预测:2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右 。2、常平的城市定位及重心南移的决策,使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇,必将成为常平房地产市场的热点 。