以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后 ， 按照[3] 有关规定 ， 买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续 。第四条 价格 。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算 ， 该房屋售价为（ 币）每平方米_____元 ， 总金额为（ 币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 。第五条 付款方式 。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 ， 并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方 。具体付款方式可由双方另行约定 。
第六条 交付期限 。出卖方应于本合同生效之日起三十日内 ， 将该房屋的产权证书交给买受方 ， 并应收到该房屋全部价款之日起_____日内 ， 将该房屋付给买受方 。
第七条 买受方逾期付款的违约责任 。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款 ， 出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息 。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止 ， 月利息按_____计算 。逾期超过____天后 ， 即视为买受方不履行本合同 。
届时 ， 出卖方有权按下述第____种约定 ， 追究买受方的违约责任 。1.终止合同 ， 买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金 。
出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿 。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金 ， 合同继续履行 。
3._______________________________ 。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 ， 出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用 ， 买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 ， 月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起 ， 月利息则按_____利率计算 。
逾期超过_____个月 ， 则视为出卖方不履行本合同 ， 买受方有权按下列第_____种约定 ， 追究出卖方的违约责任 。1.终止合同 ， 出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金 。
乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时 ， 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金 ， 合同继续履行 。
3._______________________________ 。第九条 关于产权登记的约定 。
在买受方实际接收该房屋之日起 ， 出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书 ， 买受方有权提出退房 ， 出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方 ， 并按已付款的_____%赔偿买受方损失 。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等 ， 出卖方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项 ， 由出卖方承担全部责任 。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳 ， 契税由 。
7.卖房协议书怎么写,卖房协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就在菁英地产房屋买卖事项 ， 经协商一致 ， 达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米 ， 储藏室 平方米 ， 产权证号 ）房地产出卖给乙方 ， 并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图） 。